?    半島都市報8月25日訊(記者 王愛科)  7、8月份的樓市成交量延續了上半年高走的趨勢，開發商又加快了推新盤上市的步伐。記者采訪獲悉，隨著市區的存量樓盤逐漸被消化，為備戰即將到來的“金九銀十”銷售旺季，島城七區9月份將有14個新盤入市，價格則仍然主打優惠招牌，上半年的銷售熱潮有望延續。

    “8月份新開的樓盤接近20個 ，9月份不少新盤也開始加快了推盤上市的步伐。”細心的購房者不難發現，進入下半年以來島城新盤的推盤步伐明顯加快。記者從市國土資源和房屋管理局公布的在售樓盤信息了解到，進入9月份，市區新盤加快開盤步伐。根據目前統計信息，下月七區將推出14個新盤。其中市南區新盤共有3個，包括銀海一號二期、萬麗海景和銀川美居，銷售價格尚未最終確定；市北區將有一個新盤上市，為花好月圓項目，該項目與一度熱售的良辰美景項目相鄰，開盤之前早已廣受關注；城陽區將推出4個新盤，包括萬科魅力之城 、財寶山莊、華鵬宜家和都霖馨苑項目；李滄區的和達和城和百通尚風尚水項目也將入市；四方區的百通雍翠華苑和嶗山區的恩馬文景園將入市銷售；開發區則將有永聯佳園和一品雅居兩個新盤開盤。

    據介紹，為備戰即將到來的“金九銀十”銷售旺季，市南、市北區和嶗山區還將有6處新盤開盤。這里面包括市南區的金色國際公寓、青島天山華庭、海信璞園和國隆智府4家新盤；市北區的賽納名爵也將開盤，嶗山區的海信天璽也將面市，上述新盤雖未最終確定開盤時間，但估計會在10月初上市。

    新盤推盤的步伐加快，但開盤價格目前并沒有出現上調的跡象。盡管多數樓盤的最終售價還秘而不宣，但已經公布售價的新盤價格較之上半年未見上漲。以市南區銀川路板塊的海信璞園為例，目前確定的市場均價為10300元/平方米，較之此前開盤的銀川山苑、優山美地等項目相去不遠。城陽區的華鵬宜家項目均價為4300元/平方米，財寶山莊均價為8000元/平方米，都霖馨苑預計均價為4000元/平方米，上述三處樓盤的售價也沒有超出人們的想象，與周邊上半年開盤的樓盤保持一樣的身價。

    據青島今鵬翔投資有限公司CEO 修方舟介紹，由于上半年成交量集中釋放消化了大量的市場剛性置業需求，因而市區的新盤開發商大都比較謹慎 ，在提高售價方面保持謹慎態度。“畢竟市區的存量很大 ，新盤上市后會面臨與老盤競爭的局面，在價格為王的市場大環境下，低價仍然是博取市場的法寶。”修方舟說。

（來源：半島網-半島都市報）

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