?　　物業 住宅品質和價值的延續

　　(總分20分)　　

　　秦彥認為，物業是住宅品質和價值的延續，所以購房時物業不可忽視。物業服務到位，可以提高物業的檔次，使物業增值，日后在出售或出租時可獲取更多的利潤，提升物業的升值潛力。但目前不少購房者都把精力放在討價還價及地段交通方面，而忽視了小區物業水平高低可能導致的居住質量下降。而實際上，物業水平的高低直接決定居住質量的好壞。

　　候選房源A：16分

　　理由：浮山后一小區房源物業收費低，但非常成熟，管理也非常到位。無論是物業公司服務水平、社區保潔程度還是社區安防情況等都強于其他兩處房源。小區的公共休閑場所維護較好，社區公共空間公共配套俱佳。

　　候選房源B：8分

　　理由：相比之下，田家花園房源沒有物業，因而居住區的整潔程度差，房屋維修方面因物業的缺失只能由業主自己解決。此外，因與大福源商圈為鄰，因而人員流動較大，社區的安防安全系數較低，這決定購房者入住后的生活質量會相對受到影響。

　　候選房源C：12分

　　理由：福嶺小區也具備相對完備的物業管理，而且未來幾年，隨著房地產開發步伐的加快，該區域將發展成為成片的新小區，居住區的物業管理水平也將逐漸完善。