?　　物業(yè) 住宅品質(zhì)和價(jià)值的延續(xù)

　　(總分20分)　　

　　秦彥認(rèn)為，物業(yè)是住宅品質(zhì)和價(jià)值的延續(xù)，所以購房時(shí)物業(yè)不可忽視。物業(yè)服務(wù)到位，可以提高物業(yè)的檔次，使物業(yè)增值，日后在出售或出租時(shí)可獲取更多的利潤(rùn)，提升物業(yè)的升值潛力。但目前不少購房者都把精力放在討價(jià)還價(jià)及地段交通方面，而忽視了小區(qū)物業(yè)水平高低可能導(dǎo)致的居住質(zhì)量下降。而實(shí)際上，物業(yè)水平的高低直接決定居住質(zhì)量的好壞。

　　候選房源A：16分

　　理由：浮山后一小區(qū)房源物業(yè)收費(fèi)低，但非常成熟，管理也非常到位。無論是物業(yè)公司服務(wù)水平、社區(qū)保潔程度還是社區(qū)安防情況等都強(qiáng)于其他兩處房源。小區(qū)的公共休閑場(chǎng)所維護(hù)較好，社區(qū)公共空間公共配套俱佳。

　　候選房源B：8分

　　理由：相比之下，田家花園房源沒有物業(yè)，因而居住區(qū)的整潔程度差，房屋維修方面因物業(yè)的缺失只能由業(yè)主自己解決。此外，因與大福源商圈為鄰，因而人員流動(dòng)較大，社區(qū)的安防安全系數(shù)較低，這決定購房者入住后的生活質(zhì)量會(huì)相對(duì)受到影響。

　　候選房源C：12分

　　理由：福嶺小區(qū)也具備相對(duì)完備的物業(yè)管理，而且未來幾年，隨著房地產(chǎn)開發(fā)步伐的加快，該區(qū)域?qū)l(fā)展成為成片的新小區(qū)，居住區(qū)的物業(yè)管理水平也將逐漸完善。