?　　買房就像搶大白菜，但房子賣的卻不是白菜價。

　　焦點事件搶房

　　海泊人家，四方區與市北區交界處一處10多萬平方米的小區。離臺東商圈有點距離，離四方的繁華地段也要坐上幾站公交車。被奉為真理的“地段論”決定了，這樣一個樓盤，基本上不會與“代表”、“標志”等醒目詞匯掛上鉤，但凡事卻總有些例外，正是這個樓盤，開啟了青島樓市的搶購時代，以它開始銷售為起點，人們對樓市的認識很長時間都是“供小于求”，而“供小于求”造成了該樓盤的超火爆銷售，也讓青島樓市迅速踏上了普漲的臺階，從那以后，人們對房子漲價見怪不怪，有很多人還從房價中發現了生財之道。

　　海泊人家開盤  買房隊伍排上街

　　“海泊人家是2003年9月7日開盤的，那天下著雨，排號那天我9點去的，到了現場就驚了，人太多了！”購房者常先生對那次購房經歷記憶猶新：“院子里全是傘，大家排著隊 ，一點點往前挪，聽說一期只有500套房子，看排隊那架勢，一兩千人少不了！”常先生是和愛人一起去的，看到這個場面，他愛人直拽他：“回去吧，肯定排不到我們！”常先生說那時侯他就好像著了迷，非要等到最后一刻，看著有的人排上了隊，高興地走出來，有的人罵罵咧咧的，怨天、怨地、怨開發商，還有的人起哄，說“不買了，不買了”，買個房子花那么多錢，還要求爺爺告奶奶的。說歸說，常先生說在排號結束之前，很少有人早退。而且在他的身后，還有后到的人，把隊越排越長，最后一直排到了馬路上，車都堵了。

　　常先生那天沒能買到房子，在他之前幾十位購房者以及身后的所有后來人都沒有輪到這份幸運，很多人氣得把傘和手中的宣傳材料都丟在了地上，濕淋淋地走了。常先生說，看到沒有希望了，他回頭看了看妻子，鼻子有點酸酸的。

　　第二天看報紙，有記者寫，海泊人家“買房像買大白菜”，常先生說他很有同感，那份報紙他一直留著，不過冷靜下來，他也在問自己，六七十萬元一套的房子，怎么大家買起來一點都不猶豫。

　　“買海泊人家用到了‘搶’這個詞兒，其實當時大家都不是太理解！”業內人士張密閣回憶說：“當時四方區的房子不過3000多元/平方米，臺東的房價也就4000多元/平方米，海泊人家起價就到了4700多元/平方米，這種情況下，還是被搶，當時感覺真是看不懂了！”

　　隨后一年  樓市急速升溫

　　海泊人家的火爆開盤，而且火爆到這種程度，出乎所有人意料，但幾乎所有人也迅速作出了自己的反應。首先是有媒體披露，開盤時費盡周折都很難買到的房子，不到一周時間，開始在房屋中介處大量出現。這說明什么問題？有人在炒房子，房子可以炒了，說明樓市已經進入了快速上升期。海泊人家的價格與周邊二手樓盤相比拔高了不少，很快的，周邊二手市場的很多房子開始提價。“很多房子每平方米提高近千元，我們的員工勸這些房東，價格漲快了，可能要賣得慢一些，結果人家直接吼我們，‘人家海泊人家賣到5000元/平方米了，你還讓我標這么便宜，是不是想賺差價！’”青島一家中介門店的總經理這樣描述當時賣房人的心理變化。

　　被海泊人家事件暗示的并不止周邊區域，從南到北，從海邊到滄口，2003年后幾個月，房價的增長是非常明顯的。之前一直在2000多元/平方米價格水平的李村和滄口樓盤，價格也同步增長起來了，第二年滄口就出現了4000多元/平方米的樓盤。漲價是一個方面，消費者的購房熱情也有點剎不住車，很多人似乎一下子明白了，原來房子不僅是用來住的，也是可以用來賺錢的。前一年還處于思想意識階段的“投資房產”很快就變成了比較普遍的行為。有人去即墨買別墅，因為房價便宜，有人去平度買個帶自留地的普通住宅，也是因為便宜，煙乳區域的樓盤也在2003年、2004年前后涌入青島，在那一年多時間里，乳山銀灘成了青島購房者口中的熱門名詞，一輛又一輛大巴將“已為房狂”青島普通市民帶到打著“青島后花園”招牌的地方，去買便宜的海景房，大家都做著同樣的夢，在樓市中該出手就出手，可以讓自己少奮斗幾十年。