?賈海峰

    日前，包括顧云昌會(huì)長(zhǎng)在內(nèi)的一個(gè)小型論壇上，一位開發(fā)商感慨：“丈母娘”需求不再？一位開發(fā)商坦言，年初的自住型剛性需求，實(shí)際上很多來自年輕人結(jié)婚。現(xiàn)在婚姻觀已改變，結(jié)婚前年輕人多同居2～ 3年。

    同居開始，男方可能會(huì)以房?jī)r(jià)過高來說自己買不起房子，丈母娘原諒之。

    2009年初，房?jī)r(jià)大跌，丈母娘著急催準(zhǔn)女婿，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么低，還不買房，就不讓女兒跟你了。

    于是，這位年輕人要在買房和娶老婆之間做個(gè)選擇，不得已，湊點(diǎn)錢，買了吧。

    因此，開發(fā)商們將這種需求叫作丈母娘需求。保守估計(jì)，這種需求在年初的剛性需求釋放中，占了4成比例。

    上述開發(fā)商哀嘆，現(xiàn)在這種需求很少了，原因有二：一是房?jī)r(jià)太高了，丈母娘再著急，準(zhǔn)女婿也買不起了；二是房?jī)r(jià)漲得太快了，丈母娘都被漲傻了。

    開發(fā)商們過于急著起網(wǎng)撈魚，不待市場(chǎng)良性回暖，而殺雞取卵，最終讓剛性需求一點(diǎn)點(diǎn)散去，留下的只有非理性的投資泡沫。

    或許有人會(huì)說，有投資型需求才好，這恰恰是2006年以來推高房?jī)r(jià)的主力，至今沒見房?jī)r(jià)大幅度回落。

    不同的是，現(xiàn)在的行市好比股市6000點(diǎn)，2006年可能才是2000點(diǎn)起步。如今，投資買房的人，以短期資金為主，沒有誰會(huì)認(rèn)為現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，仍可以長(zhǎng)期拿著。 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 倩倩]

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