?    很算計，要夠了折扣后才下手

    王老太太和謝小姐在談到買房的決定因素時，說得很簡單，周邊是否有吉之島、沃爾瑪、地鐵、高爾夫球場等等都是他們買房的關注點，似乎買房是一件十分簡單的事情。

    “其實別看溫州人說得那么簡單，他們的精明是藏在后面的，第一感覺固然重要，可是他們對于樓盤周邊的情況摸得很熟悉。而且，對于折扣，他們是一點都不手軟，不拿到滿意的折扣不會罷休，不停和你磨，直到滿意為止，如果不滿意，請吃飯喝酒都要達到目的。”一位近期和溫州炒房團打過交道的開發商負責人向記者透露。

    關于精明這點，還有一個印證，“溫州人絕對不是沖動型，哪有那么容易就去購買一套幾十萬的房子的，溫州人對于樓盤研究得很透徹，而且是有策略的，他們會一幫人一起開會，將樓盤的規劃、社區、未來前景一個個擺出來，而且比較房價的時候，是放在全國范圍內比較，不是和深圳的樓盤比較，絕對是精明的購買者。”負責代理金地梅隴鎮銷售的世聯地產龍坂區域一負責人表示。據《南方都市報》

    老太太的買房經

    第1步·憑感覺

    憑第一感覺，看樓盤名字、樓盤外立面、售樓處風格、銷售員印象的好壞

    第2步·看配套

    樓盤周邊配套，是否有火車站、地鐵、學校、超市、菜市場，是否有租金支持

    第3步·估升值

    長遠投資，看5年后升值空間，比如，若飛機航線改變可能讓西鄉樓盤升值

    第4步·作比較

    將樓盤的規劃、社區、未來前景一個個擺出來，在各個樓盤間比較，房價高的時候在全國范圍內比較

    第5步·談折扣

    看準之后，和開發商談折扣，請吃飯喝酒都要拿到滿意的折扣