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    ◎出場人物：王老太太(化名)

    溫州人，70多歲，帶領(lǐng)十多個(gè)親友組成的炒房團(tuán)，在深圳炒房7年

    溫州人來就是“狼來了”？溫州炒房團(tuán)重現(xiàn)深圳，讓普通購房者擔(dān)心深圳房價(jià)會(huì)上漲。溫州炒房團(tuán)是如何運(yùn)作的？他們?yōu)楹芜x中深圳？炒房團(tuán)是否能導(dǎo)致房價(jià)上漲？一向低調(diào)的溫州買房者讓市民感到好奇。記者采訪了近期在深圳買房的溫州人王老太太和其女兒，從她們身上，略窺傳聞中的溫州炒房團(tuán)的蹤跡。

    近日，深圳上河坊售樓處。王老太太(化名)步態(tài)輕盈地走進(jìn)來，說話語氣溫和，回答問題迅速，一直都面帶微笑，很難將她和傳說中的溫州炒房團(tuán)聯(lián)系起來。老太太的女兒謝小姐(被訪者稱擔(dān)心被綁架，堅(jiān)決只肯使用化名)，是開著一輛紅色的本田小車過來的，她說，低調(diào)是溫州人最大的特質(zhì)，車和人一樣都要低調(diào)，他們在深圳，不開很豪華的車。70多歲的王老太太，是目前深圳一溫州炒房團(tuán)的核心人物，她在深圳負(fù)責(zé)看房，決定是否值得購買，其他買房的親戚朋友都信賴?yán)咸呐袛嗔Α?

    有眼光，曾用1萬元搞定小戶型

    “我媽媽是投資高手，最劃算的是用1萬元投資買房換來大收益 。”對(duì)于王老太太的炒房經(jīng)歷，作為小女兒的謝小姐當(dāng)然最清楚。6年前，王老太太在東門金座買了幾套房子。“當(dāng)時(shí)首付只需要一成，交1萬元就可以買一套小戶型，每個(gè)月租金2000多元，月租比月供還多，等于1萬元買一套房子。”說起前些年的買房經(jīng)歷，王老太太明顯很開心，她說自己最得意的就是早期出手買了多套物業(yè)，如今租金收入都很可觀。王老太太提到的東門金座，位于東門，現(xiàn)在均價(jià)1.3萬元/平方米。附近美聯(lián)物業(yè)的中介人員介紹，東門的小戶型基本沒有不好租的，這里39平方米的房子月租約1900元，41平方米的房子則可以租到2400元/月。假如王老太太開盤時(shí)以均價(jià)購買一套39平方米的房子，目前的租金回報(bào)可以達(dá)到7.5%。

    此外，王老太太7年前購買的皇崗匯港名苑，首付5萬多元一套。6月22日，在實(shí)地考察中，記者發(fā)現(xiàn)這個(gè)位于福田南的樓盤靠近濱河路，交通很方便。美聯(lián)物業(yè)福田南區(qū)域經(jīng)理劉慶興介紹，這個(gè)樓盤目前整體均價(jià)1.2萬元/平方米，靠南的高層可以達(dá)到1.5萬元/平方米，租客基本都是香港人，兩房月租金為2300～2500元。他表示，如果王老太太是開盤時(shí)購買的，當(dāng)時(shí)最低價(jià)格不到5000元/平方米，王老太太不管現(xiàn)在是賣還是出租，收益都很高。

    很“謙虛”，說自己不是專業(yè)炒房團(tuán)

    “其實(shí)我們不是專業(yè)炒房團(tuán)，我們買的很多房都是做長期投資的”對(duì)于溫州炒房團(tuán)這個(gè)稱呼，謝小姐很不滿意，她說炒房的人會(huì)一次買數(shù)百套，然后自己炒作，從中獲利。對(duì)于目前到深圳買房的原因，王老太太介紹說，因?yàn)闇刂萑藥缀跫壹叶奸_廠，資金比較雄厚，需要投資渠道。溫州本地房子價(jià)高量少，市區(qū)均價(jià)3.8萬元/平方米的房子，幾百套一天就能被賣完，所以溫州人才會(huì)到全國各地買樓。

    王老太太認(rèn)為深圳房價(jià)一直比較平穩(wěn)，比北京、上海、杭州都低，而且在深圳可以以租抵供，但是別的城市不行，所以這幾年她一直在深圳買房投資，大部分收益都還可以，唯一被套的一次是在2007年買的房子，那年她高價(jià)在布吉買過佳兆業(yè)地產(chǎn)的可園，“當(dāng)時(shí)買貴了，沒辦法，只好放著，現(xiàn)在，價(jià)格又回來啦！”王老太太談起這次投資經(jīng)歷很輕松，在她看來，幾套房子的房價(jià)下跌完全不能影響她的心情。