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房價的每一次變動都會牽動購房者的神經。 據新華社

    在島城前五個月新建商品房成交火熱之際，國家統計局和青島市國土資源和房屋管理局先后公布了今年1到5月份島城房地產市場運行情況，引起市民質疑的是，兩組分析數據盡管一致得出島城房價同比下跌的結論，但跌幅的大小卻存在較大差距：市國土資源和房屋管理局數字顯示，5月份本市商品房均價同比下跌7.91%（環比下跌9.90%），而在此之前，國家統計局的數據則顯示，5月份島城房價同比下降1.1%（環比上漲1.2%）。

    與此同時，引起購房者更多質疑的是，盡管分析數據證明房價在跌，多數購房市民卻發現兩個多月來房價卻有不同程度的上漲，從5月下旬開始，市南區幾家樓盤的價格先后曾出現過四五次上調。此外，島城各房產經營機構對未來房價走勢的解釋也存在漲跌不一的結論。為何會出現這些現象？在樓市房價統計數據前后不一的情況下，市民又該相信誰？

    ■迷局

    數據“掐架”漲跌成謎

    經歷了始自去年的成交低谷后，島城的房地產成交量自3月份開始出乎意料地急速上升。市國土資源和房屋管理局公布的數據顯示，1至5月市內四區商品房銷售8880套，同比增長63.57%；其中5月份商品住房銷售2782套，同比增長220.14%。持續走高的成交量使房價發展趨勢成為各方關注的焦點。

    6月10日，市國土資源和房屋管理局公布了1到5月份房地產市場運行分析，1至5月份商品房均價同比下跌7.96%，其中5月份均價同比下跌7.91%，環比下跌9.90%，若剔除政策性住房成交的影響，商品房均價同比下跌9.55%，環比下跌3.09%。但早在此之前，國家統計局的數據則顯示，5月份青島市房價同比下降1.1%，環比上漲1.2%。

    “同樣是房價分析，為何數據存在這么大差距？”兩組數據經媒體報道后，不少市民提出這樣的質疑，而更讓人疑惑的是，不少購房者發現不少樓盤不僅沒降價，反而在一個勁兒地上漲。同時，島城的各房產中介機構對樓市趨向發表的觀點也不盡相同，數據相互齟齬。