?    元旦三天假期過后，“房貸”兩個(gè)字牽扯了不少市民的神經(jīng)。記者1月4日、5日采訪發(fā)現(xiàn)，由于島城各家銀行公布存量房貸政策的時(shí)間前后不一，政策又差別較大，執(zhí)行時(shí)間也不相同，讓很多市民感到“一頭霧水”。而隨著房貸細(xì)則逐漸露出水面，不少抱著“七折夢(mèng)”的市民才發(fā)現(xiàn)，各家銀行的附加條件一出，自己只能有看的份了。

    咨詢電話半天沒打進(jìn)

    “銀行的房貸咨詢電話真成了熱線了，我打了半天都沒打進(jìn)去。”1月5日下午，市民姜女士向記者大倒苦水，她2003年從某大銀行辦的房貸，想打電話問問自己是不是能享受到利率7折優(yōu)惠，可是打了半天就是沒有打進(jìn)去。

    “這兩天最頭疼的就是聽電話，客戶的情況千差萬別，每個(gè)都要仔細(xì)解釋 ，確實(shí)很費(fèi)神。”農(nóng)業(yè)銀行山東路分理處的一位工作人員這樣說。客戶的信用情況、是不是第一套房、申請(qǐng)需要具備哪些條件，都是客戶咨詢的熱點(diǎn)。

    三家銀行又出新政策

    1月4日和5日，島城的招行、交行和浦發(fā)銀行都出臺(tái)了自己的存量房貸的政策。其中，2008年10月27日發(fā)放的存量房貸的客戶同樣可以申請(qǐng)7折優(yōu)惠利率。凡符合首套住房政策、調(diào)整前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍的、貸款額度在30萬元以上，近2年沒有出現(xiàn)超過1期的拖欠記錄，且整個(gè)還款期內(nèi)沒有出現(xiàn)超過12次的跨月拖欠記錄、沒有出現(xiàn)最高拖欠2期記錄的優(yōu)質(zhì)客戶 ，均可向招商銀行提出七折優(yōu)惠貸款利率書面申請(qǐng)。

    浦發(fā)銀行則規(guī)定，對(duì)存量個(gè)人住房貸款，凡符合第一套房貸政策、房產(chǎn)面積在144平方米(含)以下的貸款，執(zhí)行基準(zhǔn)利率下浮30%的新利率 。貸款客戶需要到浦發(fā)銀行網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，對(duì)于特定時(shí)間以后的貸款客戶，浦發(fā)銀行將實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)中批量調(diào)整。對(duì)有累計(jì)逾期2次以上記錄的客戶，則不予享受優(yōu)惠利率。交通銀行青島分行則對(duì)以前發(fā)放的利率八五折的存量房貸，如客戶在2008年沒有逾期還款記錄的，可享受利率七折優(yōu)惠，但需客戶持身份證件和借款合同前往分行個(gè)貸中心辦理申請(qǐng)。