?　　半島網6月9日消息 今日，半島網咨詢青島多家銀行網點了解到，首套房貸利率優惠基本取消，中信銀行和平安銀行暫停房貸。此外，放款周期一般情況下需要2-3個月。房地產業內人士表示，在限購、限貸的雙重壓力下，青島個別項目已開始優惠促銷，預計三季度開始更多房企或加入促銷大軍。

　　青島各銀行首套房貸多執行基準利率

　　

　　“現在辦房貸，不知道還有沒有利率優惠了？”市民李先生撥打半島網熱線80889232咨詢，自己是首套房，與房東約定六月底過戶，如今正在尋找貸款行，但是打聽了幾家都說沒有優惠了。

　　據了解，6月份，青島多家銀行收緊房貸，將首套房貸調整至基準利率。9日，半島網咨詢青島多家銀行網點了解到，目前四大行、中國郵儲銀行、青島銀行、興業銀行、招商銀行、交通銀行、中國農商銀行等首套房執行基準利率，二套房上浮10%。其中，中國農商銀行接受咨詢的工作人員表示，首套房貸基準利率是一個基本標準，因為還需要考察借款人的征信情況等，并根據綜合確定最終貸款利率，“要根據客戶個體情況，最終也可能上浮5%或10%。”。

　　此外，中信銀行和平安銀行暫停房貸。

　　放款周期普遍延長

　　“現在放款周期延長，而且可能有貸不到款的情況。”某國有銀行信貸部工作人員提醒，目前銀行信貸額度不高，申請房貸，至少需要排隊三個月，建議購房者有心理準備。另外一家國有銀行工作人員則表示，“目前貸款審批需要2周，而放款則需要2到3個月。”

　　信貸政策或倒逼開發商降價促銷

　　“與限購相比，限貸的效果更明顯。”平安好房運營總監張斌表示，“錢袋子”的口把住了,能從根本上抑制部分需求,有利于房地產市場的整體穩定。

　　據了解，高新區某新房項目2個月以前開盤時價格1萬以上，而近日加推均價僅為8500元/㎡。張斌預測，以目前的情況看，第三季度會有不少房企加入促銷大軍，提前快速回籠資金，以免因為信貸緊縮的尷尬，而影響四季度全年銷售業績沖刺。

　　文  葛飛

　　 [編輯: 王女子]