?　　半島網(wǎng)6月9日消息 今日，半島網(wǎng)咨詢(xún)青島多家銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，首套房貸利率優(yōu)惠基本取消，中信銀行和平安銀行暫停房貸。此外，放款周期一般情況下需要2-3個(gè)月。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，在限購(gòu)、限貸的雙重壓力下，青島個(gè)別項(xiàng)目已開(kāi)始優(yōu)惠促銷(xiāo)，預(yù)計(jì)三季度開(kāi)始更多房企或加入促銷(xiāo)大軍。

　　青島各銀行首套房貸多執(zhí)行基準(zhǔn)利率

　　

　　“現(xiàn)在辦房貸，不知道還有沒(méi)有利率優(yōu)惠了？”市民李先生撥打半島網(wǎng)熱線80889232咨詢(xún)，自己是首套房，與房東約定六月底過(guò)戶(hù)，如今正在尋找貸款行，但是打聽(tīng)了幾家都說(shuō)沒(méi)有優(yōu)惠了。

　　據(jù)了解，6月份，青島多家銀行收緊房貸，將首套房貸調(diào)整至基準(zhǔn)利率。9日，半島網(wǎng)咨詢(xún)青島多家銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前四大行、中國(guó)郵儲(chǔ)銀行、青島銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、中國(guó)農(nóng)商銀行等首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房上浮10%。其中，中國(guó)農(nóng)商銀行接受咨詢(xún)的工作人員表示，首套房貸基準(zhǔn)利率是一個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檫€需要考察借款人的征信情況等，并根據(jù)綜合確定最終貸款利率，“要根據(jù)客戶(hù)個(gè)體情況，最終也可能上浮5%或10%。”。

　　此外，中信銀行和平安銀行暫停房貸。

　　放款周期普遍延長(zhǎng)

　　“現(xiàn)在放款周期延長(zhǎng)，而且可能有貸不到款的情況。”某國(guó)有銀行信貸部工作人員提醒，目前銀行信貸額度不高，申請(qǐng)房貸，至少需要排隊(duì)三個(gè)月，建議購(gòu)房者有心理準(zhǔn)備。另外一家國(guó)有銀行工作人員則表示，“目前貸款審批需要2周，而放款則需要2到3個(gè)月。”

　　信貸政策或倒逼開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)

　　“與限購(gòu)相比，限貸的效果更明顯。”平安好房運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張斌表示，“錢(qián)袋子”的口把住了,能從根本上抑制部分需求,有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體穩(wěn)定。

　　據(jù)了解，高新區(qū)某新房項(xiàng)目2個(gè)月以前開(kāi)盤(pán)時(shí)價(jià)格1萬(wàn)以上，而近日加推均價(jià)僅為8500元/㎡。張斌預(yù)測(cè)，以目前的情況看，第三季度會(huì)有不少房企加入促銷(xiāo)大軍，提前快速回籠資金，以免因?yàn)樾刨J緊縮的尷尬，而影響四季度全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)沖刺。

　　文  葛飛

　　 [編輯: 王女子]