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    記者11月28日采訪獲悉，29日起，市國土房管局、市規(guī)劃局、市財(cái)政局、市地稅局、市建委、市城管執(zhí)法局、市公安局等七部門將聯(lián)手，力爭用半年左右時(shí)間，基本解決2006年1月1日《青島市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》實(shí)施之前已投入使用，約3000套國有土地房產(chǎn)的辦證難問題。符合房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件的市民即日起可到市房地產(chǎn)交易中心咨詢辦理。

辦證看好受理范圍

    近年來，隨著房地產(chǎn)開發(fā)竣工面積的逐年加大，本市房地產(chǎn)交易日趨活躍，但是，由于歷史遺留等種種原因，部分單位和群眾購房后無法辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)不能依法上市交易，從而損害了購房人的合法權(quán)益。辦證難已經(jīng)成為本市商品房投訴的焦點(diǎn)之一。

    據(jù)市房地產(chǎn)交易中心主任王育生介紹，本次重點(diǎn)解決因開發(fā)建設(shè)單位吊(注)銷、下落不明等原因造成的無法辦理房產(chǎn)證的問題。本次房產(chǎn)證辦理范圍為2006年1月1日《青島市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》實(shí)施之前已投入使用的國有土地房產(chǎn)。

手續(xù)不全辦不下證

    記者采訪了解到，導(dǎo)致辦證難的主要原因是不規(guī)范開發(fā)以及監(jiān)管不到位，讓個(gè)別開發(fā)商鉆了空子。

    據(jù)有關(guān)部門調(diào)查，符合本次辦證的房產(chǎn)中，涉及開發(fā)、建設(shè)單位近百個(gè)，有相當(dāng)部分是因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不全，導(dǎo)致居民拿不到房產(chǎn)證。其中：土地方面原因的占50%；規(guī)劃方面原因的占10%；竣工方面原因的占3%；因找不到開發(fā)建設(shè)單位或開發(fā)建設(shè)單位注銷、吊銷方面原因的占13%；發(fā)票方面原因的占21%；其他原因3%。

    通過調(diào)查摸底還發(fā)現(xiàn)，造成上述原因主要是因?yàn)殚_發(fā)公司法律意識(shí)不強(qiáng)，自我控制能力差，不按法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)，違規(guī)操作；同時(shí)也反映出有關(guān)建筑主管部門沒有很好履行監(jiān)管職能，盡到自己的職責(zé)。辦證難直接導(dǎo)致青島房地產(chǎn)投訴率直線上升，直接影響和干擾了青島正常的經(jīng)濟(jì)秩序，許多房屋因缺少手續(xù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致不能上市交易，制約了本市城市住房二級市場的繁榮與發(fā)展。

3000套房半年內(nèi)辦結(jié)

    相關(guān)部門具體如何處理辦證難呢？王育生主任向記者介紹說，本市在解決辦證難問題上，采取雙管齊下的方法，首先由市國土資源和房管局會(huì)同市規(guī)劃局、財(cái)政局、地稅局、建管局等相關(guān)職能部門，按照職責(zé)分工，在排查原因和調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，針對不同情況，對一些事實(shí)較為清楚的項(xiàng)目，先行為居民完善手續(xù)進(jìn)行發(fā)證。作為全市最大的一個(gè)房地產(chǎn)交易服務(wù)窗口，市房地產(chǎn)交易中心對辦證工作時(shí)限明確承諾，目前已經(jīng)摸底的約3000套問題房房產(chǎn)證將在半年內(nèi)辦理完畢。

    本次解決《房地產(chǎn)權(quán)證》辦理問題工作的具體地址為：青島市巫峽路9號青島市房地產(chǎn)交易中心，交易中心將26號、27號、28號窗口特設(shè)為解決《房地產(chǎn)權(quán)證》辦理問題工作的服務(wù)窗口，符合辦證條件的市民即日起可以到交易中心咨詢登記，經(jīng)過有關(guān)部門研究，符合條件的，交易中心將通知申辦人并按照規(guī)定來辦理相關(guān)手續(xù)，咨詢電話：82661869。