?帶期限政策將加快開發節奏？

    青島的地產新規是有期限的，到明年年底，這項新規就將結束，這也使得部分開發商處于非常矛盾的境地。一方面，部分開發商因為近一年的市場情況，已經放慢了開發節奏，按照現在的開發速度，如果等到下一次新房開售，恐怕要等到明年年底，那么，新規就已經接近尾聲。另一方面，部分開發商也在擔心，如果現在加快開發節奏，如果新政對樓市的刺激作用有限，本身流動資金有限，那么就將徹底被樓市套住，那樣的風險性更大。因此，現在手頭有現房，或者可銷售房產比較多的開發商，在新規出臺后的日子是最好過的，錢已經花了，借著新政慢慢增加銷售，回籠資金，這樣應該能輕松一些。

    那么，帶期限的新政對于樓市開發節奏是否會有影響呢？

    龍江認為，從新規出臺開始，樓市的開發節奏會有變化，一些開發商會加快節奏開發，當然，這樣的節奏加快也不光是因為樓市新規。樓市的現狀，使得樓市的開發成本大為降低，拿地便宜了，建筑成本便宜了，趁這個時候開發，本身就是某種意義上的抄底。但他認為，對于那些土地儲備比較多，資金鏈比較緊張的開發商而言，還不是加快節奏的時機。

    一位不愿意透露姓名的開發商告訴記者，他認為樓市的開發節奏不會變化太多。首先，現在的開發商大多手里缺錢，讓他們加快開發，就是要他們再掏出錢來，這種可能性不大，另外，對于新政的期限性，很多開發商同行是這樣理解的，如果到明年年底，市場環境沒有改觀，期限延長也說不定。但是，市場的總體走向應該還是向好的，畢竟青島市政府已經出臺了力度很大的暖市政策。