?■記者調查:大戶型不好賣頻出低價

    記者注意到，這次降價的戶型都是屬于150平方米的大戶型。“這是開發商對目前市場狀況的一種反應，大戶型現在確實不好賣了，不動點真格的，市民一般不會在目前的狀況下貿然出手。”專家認為，根據統計資料顯示，80萬元的總價是房屋銷售狀況的一個標志點，“總價80萬以下的房屋好賣，總價80萬以上的銷量就會銳減。”

    因此，不僅僅是這個樓盤的大戶型在跳水，記者調查發現，在福州路一小區內，也爆出了有一些大戶型二手房以低于周邊房價30%的價位在甩賣。

    “但可以看到，一旦房屋的單價大幅下降后，80萬元這個心理會被突破。”島城樓市觀察者張百忍認為，頻頻出現的低價大戶型，恰恰說明開發商應該造更多老百姓買得起的房子。

■眾說紛紜:多數評論者感覺驚奇

    “這消息準確可靠嗎？”島城的樓市專家們聽到了這個消息后，都有一些出乎意料。多數評論者都不愿意對該價位的市場反應和影響作出評論。“之前，所有降價的消息多來自于青島的周邊地區，雖然成交量確實在萎縮，但實際上青島市區的房價還是比較穩定的，沒有出現大幅變動。”

    但一位不愿意透露姓名的著名青島樓市評論者認為，這次價格變動，對整個島城樓市都將產生如同地震般的影響。“不僅僅是周邊的一些樓盤可能會感受到銷售壓力，可能這個消息的影響將是跨區域的。”有評論者提出，這個消息勢必會引起強烈市場反應，但具體情況還需要等待一些時日。 本報記者 胡進宇