?

嘉合新興小區的效果圖。（資料圖片）

    10月31日，毗鄰山東路家樂福的一新開樓盤率先在市區內作出促銷舉動———“150平方米大戶型一口價100萬元，折算到每平方米的房價僅僅6700余元。”因為該樓盤地處市北區CBD核心區域、精裝修現房、與附近很多價格很高的樓盤相鄰，業界普遍認為，之前島城樓市的降價號角雖然已經吹響，但還都是僅限于郊區郊市區域。但這次發起于市北區青島中央商務區的“促銷”行動，是島城樓市具有標志性意義的事件。

■黃金地段:精裝現房每平米6700元

    “山東路家樂福旁邊即將交付的新樓盤，150平方米的房子一口價100萬元，折算成每平方米的售價6700元！”10月31日，位于山東路上的嘉合新興小區，打出了“限時搶購”的促銷廣告。“島城樓市的降價風真刮到市區了？”看了廣告的市民發出了驚嘆：“嘉合新興可是位于市北區的一個樓盤，地處青島CBD核心區域，是標準的黃金地段。”“當年國內房產大鱷中海地產，以樓面地價8300多元的價位拍下位于市北區的青島中央商務區一地塊，在這里立起了‘青島地王’的標桿。中海的競拍帶動了山東路CBD核心區的房價節節升高。”山東路上一家房屋中介的負責人告訴記者，目前，這一片的二手房的價格都已經達到了每平方米8000元以上了，“那時候，大家都覺得，‘地王’的土地成本已經高達了8000多元，周圍的其他新盤怎么不得賣個10000元左右一平方米？”

    記者采訪中了解到，之前，嘉合新興的銷售均價已經達到了每平方米9000多元，現在直降到6700元每平方米的價格，降幅將達到25%。