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2007島城民生報告：告別老屋2.1萬戶將遷新居舊城改造勾畫城區新格局留住文脈20處里院不拆了揮揮手，別了西鎮 市內四區18處舊城、舊村開始大規模拆遷改造，不少市民憂喜參半：一方面，拆遷區居民住房條件將得到改善，城市功能也會更加完備；另一方面，大規模拆遷會拆掉許多舊街巷、老里院和小洋樓，西部老城獨有的建筑風貌會不會就此被破壞？
對此，青島市建委、市規劃局等部門表示，房子里面的居民住得舒服不舒服，遠比房子外觀重要，舊城拆遷不能一拖再拖；不過，只要是有歷史文化價值的建筑和街區，政府也絕不會對其一拆了之，今年東平路、中山路、小港灣的部分老里院被列入免拆名單，這就是最好的佐證。對老里院的保護，既有利于盤活陳舊資源，又能尊重歷史、為市民保存一份不可復制的文化記憶。
市民呼吁留住老民宅 “這房子真不能再住人了，可是要搬走了，心里又想念得慌。”76歲的拆遷戶張海芳原住在西鎮觀城路，兩個月前剛剛搬離。不過由于太念舊，幾乎每個無風的天氣，老人都要跑回來對著那些舊街巷、空房子，張望了一眼又一眼。
“臨走前我孫子拍了好多照片做紀念，說是以后不讓他孩子忘了根。”老人說，她所住的兩層老樓房是70多年前她父親蓋的，“是活生生的歷史”，要拆了全家人都有點舍不得。
其實舍不得老房子的，不僅僅是拆遷區原住戶，很多生活在別處的“老青島”“70后”“80后”，甚至是外地在青大學生，也一樣留戀老城區的一磚一瓦。
“在我看來青島除了沿海一線最有魅力以外，就要數西鎮、小港的居民區了，特別是那里的老里院。”老家臨沂的中國海洋大學學生范紅春告訴記者，由于對老里院著迷，今年夏天她還加入了一個名叫“探索青島”的民間口述記錄活動，專門在云南路拆遷片采寫里院老居民的口述生活史。“光有口述史覺得還不夠，真希望一部分老里院會被保留下來，讓將來的年輕人、外地人了解老青島”，范紅春說。
三處里院將保存下來 據記者了解，除了普通市民有留住拆遷區典型民宅的愿望以外，島城學術界、文藝界不少從業者也都有相同心聲，而且很多人還聯起手來四處奔走，呼吁有關部門從長計議，對有青島特色和歷史文化價值的老里院加以保護。“里院是西式洋行與中國四合院的一種結合，只為青島所獨有”，青島市城市規劃專家委員會委員王鐸表示，就和北京的胡同、上海的弄堂一樣，里院要是全拆了難免可惜。“不僅僅是房子這么簡單，一種建筑類型就意味著一種生產或生活方式”，島城著名攝影師任錫海認為，里院和德日老民宅是上世紀初外來移民的集中地，是青島城市化進程里的一個紀念碑，應該有選擇性地保留。“還有很多畫家、攝影家、人文學者……他們早在一兩年前就不停地向我們提建議，要求保留西部老城民宅”，青島市規劃局一位工作人員向記者透露。
2007年3月，龍口路、云南路、小港等城區拆遷改造正式拉開帷幕，值得慶幸的是，4月中旬消息傳來，小港冠縣路一帶20多處老民宅將被保留或仿制下來，之后中山路上的劈柴院、東平路上的幾處老里院也先后被納入了保護范圍。“這個絕不僅是學術界努力得來的，更是政府部門順應民意、長遠規劃的必然結果。”青島市建委、市文化局相關負責人表示。
修舊如舊變特色商區 被列入“免拆名單”的老里院年久失修、已失去居住價值，留著它們作何用處呢？“當然不能只是閑著任人參觀、懷念。”市規劃局工作人員介紹，曾經的嶗山大院是青島最有名的棚戶區之一，七年前拆遷改造時也保留了一小部分，并建成了“青島市棚戶舊址陳列館”，但是由于資金有限、保護思路陳舊，最終這處舊址也消失了。“老里院的保護，應當像上海的石庫門那樣，賦予其新的存在價值。”為此，這次被保留的劈柴院、東平路以及小港灣里院在做前景規劃時，不約而同地排除了修建“陳列館”的思路，而是選擇要走上海“新天地”的路子：外觀修舊如舊，內部則配合周邊商業環境，用來做酒吧、食肆等餐飲娛樂聚集地。
據介紹，除了花費4000萬元恢復“古色古香”的建筑外觀之外，劈柴院改造將更注重“內涵”，著重引進老字號餐飲店以及戲曲演藝班，使劈柴院重煥上世紀的繁華舊貌。
小港灣、東平路北側的部分里院建筑也將走“提升內涵”路線，借鑒上海新天地的經營模式，引進城市博物館、酒吧、文化沙龍等項目，打造富有青島城市特色的休閑旅游新景點。
歷史文脈不宜被“拆”斷 “今年全市拆遷力度這么大，能被保留下來的老里院真是幸運，也很不容易。”對于劈柴院、東平路和小港里院被劃入了“免拆名單”一事，本市文史專家魯海表示，這是舊城改造中“人性化拆遷”的很好范例。
據魯海介紹，保護老建筑、發展新城市兩者之間產生沖突，這在國內國外無論哪個城市都難以幸免，“兩全其美”雖然是個理想的目標，但是考慮到目前城市用地稀缺的現狀，拆舊房蓋新房才是解決城市平民住房困難、建設現代化城區的較好辦法。
不過，魯海也特別強調，擔負“推陳出新”使命的舊城、舊村改造，同樣應該承擔歷史文物、優秀建筑以及城市文化風貌保存的義務，對于需要留下來的建筑或文物，應盡量遵循“修舊如舊”的原則恢復原貌；一些具有商業利用價值的老舊建筑，規劃和建設部門不妨多借鑒上海新天地、南京1912等項目進行開發，這樣既有利于盤活陳舊資源，又能尊重歷史、為市民保存一份不可復制的文化記憶。
文/本報記者 高一靖
圖/本報記者 何毅
[編輯: 浩川]
