大華紫樾府項目。(來源：信網記者 耿潤 攝)

信網5月29日訊（記者 谷正原 耿潤）近日，市民盧先生向信網反映，他花費176萬元在青島西海岸新區大華紫樾府項目買了一套一樓的房子。眼看交房在即，盧先生發現在自己的新房下面就是一個面積為400余平方米的消防泵房。據盧先生回憶，他在購房時就曾向置業顧問咨詢負一層地下消防泵房的具體位置，但無人解答，由于泵房內存在一個面積較大的蓄水池，他擔心影響居住，因此向開發商提出要么退房退款，要么至少按照房款的20%-30%對他進行補償。對此，項目開發商青島華瑯置業有限公司發表公開聲明稱，已有多個政府部門就相關事宜進行了核實，公司在這一事件中已完全盡到提示告知義務，不存在任何刻意隱瞞行為。

市民盧先生今年3月初在青島西海岸新區大華紫樾府項目一號樓購買了一套一樓的住房，房屋面積132平方米，總價176萬余元。當初看房的時候，盧先生想著項目6月份就能完工，是準現房，自己不用等太久就能住進帶獨立小院的新房，一家人都很興奮。然而當3月29日盧先生實地看房時，卻在無意間發現新房正下方負一層地下室建了一個大型的消防蓄水池，整個泵房的面積足足有400余平方米，其中蓄水池面積有200余平方米，水深達2米。盧先生認為這屬于重大不利因素，會嚴重影響房屋價值。

盧先生表示，水池的存在后續可能會對建筑質量造成影響，潮濕的環境也會影響他的居住體驗。在此之后，他多次向開發商催要關于水池的圖紙、容積等各種有關細節，但對方的答復效率一直不近人意，還多次建議他直接通過訴訟解決。“在60頁的購房合同中‘消防水池’這四個小字太不起眼，我當時還曾詢問置業顧問水池的具體位置，對方閉口不答。我認為這樣的提示不夠顯著，這已經侵犯了我的知情權。”盧先生說。

購房合同中的內容。(來源：受訪者)

盧先生在接受采訪時向信網表示，如果他事先知曉消防水池的具體所在，必然是不會購買這個房屋的。由此他向開發商青島華瑯置業有限公司提出訴求，要么退房退款，要么至少按照房款的20%-30%對他進行經濟補償。但這一申請遭到了對方的明確拒絕，開發商還就此事在項目微信公眾號內發布了一則聲明，聲明中稱盧先生為達個人不正當目的，公然造謠，歪曲事實，裹挾輿論，散布不實信息并進行無理投訴。

為落實有關情況，信網隨業主來到了項目所在地，但工作人員表示，目前項目正處在臨近交付的關鍵階段，如需看房需要提前向置業顧問申請預約，即便是業主本人也不能在沒人陪同的情況下進場，以免造成一些不必要的麻煩。信網又電話聯系了開發商負責人，對方表示自己知悉此事，將在公司會議結束后聯系信網。但等待多日后，信網并未接到相關答復，當信網再次聯系對方時，記者的電話號碼已被拉黑，記者嘗試換號撥打，表明身份后對方立即掛斷并再次拉黑。

對此，項目銷售部一位工作人員表示，關于此事件的一切答復應以公司致廣大業主朋友的聲明為準。聲明中，項目開發商青島華瑯置業有限公司表示，已有多個政府部門就相關事宜進行了核實，公司在這一事件中已完全盡到提示告知義務，不存在任何刻意隱瞞行為。消防設施的設置及建設符合國家規范要求并經過政府相關部門規劃審批通過，并且公司在施工建設過程中已采取合理必要的防潮、防噪措施。公司將通過法律途徑追究個別業主的法律責任。

事發后，網友們對此看法不一。有人認為，既然房企建設的消防水池符合規劃審批，相關不利因素信息在《商品房買賣合同》中也有體現，那么購房業主的主要目的就有可能是想以退換房來爭取補償。也有網友認為，開發商事先在合同中沒有標注水池具體位置及具體面積，那么銷售人員就應該口頭提醒購房人，以免事后引起糾紛。

目前，關于地下水池的審批問題，青島海洋高新區管理委員會工作人員已明確答復，審批與圖紙是一致的，水池與住戶之間存在一個1.5米高的夾層，滿足規范要求。在雙方同意的前提下，管委會愿意組織大家當面對該問題進行協調。

項目一號樓地下的消防泵房。(來源：受訪者)

消防蓄水池。(來源：受訪者)