大華紫樾府項(xiàng)目。(來源：信網(wǎng)記者 耿潤(rùn) 攝)

信網(wǎng)5月29日訊（記者 谷正原 耿潤(rùn)）近日，市民盧先生向信網(wǎng)反映，他花費(fèi)176萬元在青島西海岸新區(qū)大華紫樾府項(xiàng)目買了一套一樓的房子。眼看交房在即，盧先生發(fā)現(xiàn)在自己的新房下面就是一個(gè)面積為400余平方米的消防泵房。據(jù)盧先生回憶，他在購房時(shí)就曾向置業(yè)顧問咨詢負(fù)一層地下消防泵房的具體位置，但無人解答，由于泵房?jī)?nèi)存在一個(gè)面積較大的蓄水池，他擔(dān)心影響居住，因此向開發(fā)商提出要么退房退款，要么至少按照房款的20%-30%對(duì)他進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)此，項(xiàng)目開發(fā)商青島華瑯置業(yè)有限公司發(fā)表公開聲明稱，已有多個(gè)政府部門就相關(guān)事宜進(jìn)行了核實(shí)，公司在這一事件中已完全盡到提示告知義務(wù)，不存在任何刻意隱瞞行為。

市民盧先生今年3月初在青島西海岸新區(qū)大華紫樾府項(xiàng)目一號(hào)樓購買了一套一樓的住房，房屋面積132平方米，總價(jià)176萬余元。當(dāng)初看房的時(shí)候，盧先生想著項(xiàng)目6月份就能完工，是準(zhǔn)現(xiàn)房，自己不用等太久就能住進(jìn)帶獨(dú)立小院的新房，一家人都很興奮。然而當(dāng)3月29日盧先生實(shí)地看房時(shí)，卻在無意間發(fā)現(xiàn)新房正下方負(fù)一層地下室建了一個(gè)大型的消防蓄水池，整個(gè)泵房的面積足足有400余平方米，其中蓄水池面積有200余平方米，水深達(dá)2米。盧先生認(rèn)為這屬于重大不利因素，會(huì)嚴(yán)重影響房屋價(jià)值。

盧先生表示，水池的存在后續(xù)可能會(huì)對(duì)建筑質(zhì)量造成影響，潮濕的環(huán)境也會(huì)影響他的居住體驗(yàn)。在此之后，他多次向開發(fā)商催要關(guān)于水池的圖紙、容積等各種有關(guān)細(xì)節(jié)，但對(duì)方的答復(fù)效率一直不近人意，還多次建議他直接通過訴訟解決。“在60頁的購房合同中‘消防水池’這四個(gè)小字太不起眼，我當(dāng)時(shí)還曾詢問置業(yè)顧問水池的具體位置，對(duì)方閉口不答。我認(rèn)為這樣的提示不夠顯著，這已經(jīng)侵犯了我的知情權(quán)。”盧先生說。

購房合同中的內(nèi)容。(來源：受訪者)

盧先生在接受采訪時(shí)向信網(wǎng)表示，如果他事先知曉消防水池的具體所在，必然是不會(huì)購買這個(gè)房屋的。由此他向開發(fā)商青島華瑯置業(yè)有限公司提出訴求，要么退房退款，要么至少按照房款的20%-30%對(duì)他進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但這一申請(qǐng)?jiān)獾搅藢?duì)方的明確拒絕，開發(fā)商還就此事在項(xiàng)目微信公眾號(hào)內(nèi)發(fā)布了一則聲明，聲明中稱盧先生為達(dá)個(gè)人不正當(dāng)目的，公然造謠，歪曲事實(shí)，裹挾輿論，散布不實(shí)信息并進(jìn)行無理投訴。

為落實(shí)有關(guān)情況，信網(wǎng)隨業(yè)主來到了項(xiàng)目所在地，但工作人員表示，目前項(xiàng)目正處在臨近交付的關(guān)鍵階段，如需看房需要提前向置業(yè)顧問申請(qǐng)預(yù)約，即便是業(yè)主本人也不能在沒人陪同的情況下進(jìn)場(chǎng)，以免造成一些不必要的麻煩。信網(wǎng)又電話聯(lián)系了開發(fā)商負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示自己知悉此事，將在公司會(huì)議結(jié)束后聯(lián)系信網(wǎng)。但等待多日后，信網(wǎng)并未接到相關(guān)答復(fù)，當(dāng)信網(wǎng)再次聯(lián)系對(duì)方時(shí)，記者的電話號(hào)碼已被拉黑，記者嘗試換號(hào)撥打，表明身份后對(duì)方立即掛斷并再次拉黑。

對(duì)此，項(xiàng)目銷售部一位工作人員表示，關(guān)于此事件的一切答復(fù)應(yīng)以公司致廣大業(yè)主朋友的聲明為準(zhǔn)。聲明中，項(xiàng)目開發(fā)商青島華瑯置業(yè)有限公司表示，已有多個(gè)政府部門就相關(guān)事宜進(jìn)行了核實(shí)，公司在這一事件中已完全盡到提示告知義務(wù)，不存在任何刻意隱瞞行為。消防設(shè)施的設(shè)置及建設(shè)符合國家規(guī)范要求并經(jīng)過政府相關(guān)部門規(guī)劃審批通過，并且公司在施工建設(shè)過程中已采取合理必要的防潮、防噪措施。公司將通過法律途徑追究個(gè)別業(yè)主的法律責(zé)任。

事發(fā)后，網(wǎng)友們對(duì)此看法不一。有人認(rèn)為，既然房企建設(shè)的消防水池符合規(guī)劃審批，相關(guān)不利因素信息在《商品房買賣合同》中也有體現(xiàn)，那么購房業(yè)主的主要目的就有可能是想以退換房來爭(zhēng)取補(bǔ)償。也有網(wǎng)友認(rèn)為，開發(fā)商事先在合同中沒有標(biāo)注水池具體位置及具體面積，那么銷售人員就應(yīng)該口頭提醒購房人，以免事后引起糾紛。

目前，關(guān)于地下水池的審批問題，青島海洋高新區(qū)管理委員會(huì)工作人員已明確答復(fù)，審批與圖紙是一致的，水池與住戶之間存在一個(gè)1.5米高的夾層，滿足規(guī)范要求。在雙方同意的前提下，管委會(huì)愿意組織大家當(dāng)面對(duì)該問題進(jìn)行協(xié)調(diào)。

項(xiàng)目一號(hào)樓地下的消防泵房。(來源：受訪者)

消防蓄水池。(來源：受訪者)