涉事住戶窗改門處堆滿建材垃圾。(來源：信網(wǎng)記者 耿潤 攝)

信網(wǎng)7月5日訊（記者 耿潤 谷正原）“樓下鄰居違法裝修，私自挖了一個地下室，嚴(yán)重影響了整棟樓的承重結(jié)構(gòu)。”近日，家住青島市李滄區(qū)福林苑小區(qū)32號樓四單元的業(yè)主王先生向信網(wǎng)反映，自家單元樓101戶違規(guī)裝修，在未經(jīng)報批的情況下，私自挖出了一個小型地下室。不少居民都認(rèn)為這種“野蠻裝修”改變樓體結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響樓體安全性。對此，李滄區(qū)浮山路街道綜合行政執(zhí)法中隊的相關(guān)工作人員表示，中隊已于6月25日對當(dāng)事人擅自下挖地下空間正式立案調(diào)查，下一步將督促當(dāng)事人及時進行整改，恢復(fù)原樣。同時也將依法對其私自下挖地下空間的行為進行行政處罰。

“5月底的時候我們就發(fā)現(xiàn)101戶每天晚上都往外運送大量的建筑垃圾，后來才發(fā)現(xiàn)竟然私自挖出了一個地下室。”據(jù)王先生介紹，從今年5月下旬開始，涉事住戶就頻繁的在半夜時分向外清運建筑垃圾。

不久之后有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，涉事住戶竟在室內(nèi)向下挖掘出了一個將近50平米的地下空間。居民們認(rèn)為，該住戶擅自挖掘施工、打造地下室的行為不僅違反了相關(guān)法律法規(guī)，更對整棟樓的樓體結(jié)構(gòu)造成了嚴(yán)重的威脅。根據(jù)王先生所提供的視頻，信網(wǎng)看到，該地下室已基本成型，地面硬化和墻面加固均已完成。

6月25日下午，信網(wǎng)來到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房屋大門緊閉，內(nèi)部已無施工人員。信網(wǎng)在房屋另一側(cè)發(fā)現(xiàn)，該住戶除私挖地下室外，還存在私開后門、破壞綠化私設(shè)入戶木棧道等情況。根據(jù)青島市李滄區(qū)綜合行政執(zhí)法局在該住戶“后門”所張貼的責(zé)令限期改正通知書顯示，該房屋私挖地下空間系違法行為，責(zé)令其在2024年6月6日17時30分前改正上述違法行為，恢復(fù)原樣。

同時，潤華福林苑項目部也張貼通知表示該房屋裝修屬于違規(guī)裝修并破壞了建筑承重結(jié)構(gòu)，存在重大安全隱患。但據(jù)周邊居民介紹，該住戶至今仍未進行整改。

為了進一步了解事件的詳情，信網(wǎng)電話聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)潤華物業(yè)福林苑項目部的相關(guān)工作人員。據(jù)工作人員介紹，此次事件發(fā)生之后，物業(yè)已第一時間安排工作人員至現(xiàn)場進行查看并就此情況向有關(guān)部門進行上報。目前現(xiàn)場已停止施工，但仍無法與涉事業(yè)主取得聯(lián)系。

針對這一情況，信網(wǎng)電話聯(lián)系了李滄區(qū)浮山路街道綜合行政執(zhí)法中隊的相關(guān)工作人員。工作人員向信網(wǎng)表示，在接到居民舉報后，工作人員曾多次與當(dāng)事人進行溝通。目前，中隊已于6月25日對當(dāng)事人擅自下挖地下空間正式立案調(diào)查，下一步將督促當(dāng)事人及時進行整改，恢復(fù)原樣。“我們也將依法對其私自下挖地下空間的行為進行行政處罰決定，同時也將從政府?dāng)?shù)據(jù)庫中尋找三家有資質(zhì)的鑒定公司供居民選擇，在確定后將盡快進行鑒定勘測及后續(xù)修復(fù)工作。”

對此，青島市網(wǎng)絡(luò)糾紛人民調(diào)解委員會AI調(diào)解員認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百九十五條的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人在進行挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等活動時，必須確保這些行為不會危及相鄰不動產(chǎn)的安全。可能需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

部分建筑垃圾堆放在一旁。(來源：信網(wǎng)記者 谷正原 攝)

室內(nèi)裝修仍未完工，部分建筑垃圾仍放在室內(nèi)。(來源：信網(wǎng)記者 耿潤 攝)

有關(guān)部門及物業(yè)張貼責(zé)令改正通知書和相關(guān)通知。(來源：信網(wǎng)記者 谷正原 攝)