涉事住戶窗改門處堆滿建材垃圾。(來源：信網記者 耿潤 攝)

信網7月5日訊（記者 耿潤 谷正原）“樓下鄰居違法裝修，私自挖了一個地下室，嚴重影響了整棟樓的承重結構。”近日，家住青島市李滄區福林苑小區32號樓四單元的業主王先生向信網反映，自家單元樓101戶違規裝修，在未經報批的情況下，私自挖出了一個小型地下室。不少居民都認為這種“野蠻裝修”改變樓體結構，嚴重影響樓體安全性。對此，李滄區浮山路街道綜合行政執法中隊的相關工作人員表示，中隊已于6月25日對當事人擅自下挖地下空間正式立案調查，下一步將督促當事人及時進行整改，恢復原樣。同時也將依法對其私自下挖地下空間的行為進行行政處罰。

“5月底的時候我們就發現101戶每天晚上都往外運送大量的建筑垃圾，后來才發現竟然私自挖出了一個地下室。”據王先生介紹，從今年5月下旬開始，涉事住戶就頻繁的在半夜時分向外清運建筑垃圾。

不久之后有業主發現，涉事住戶竟在室內向下挖掘出了一個將近50平米的地下空間。居民們認為，該住戶擅自挖掘施工、打造地下室的行為不僅違反了相關法律法規，更對整棟樓的樓體結構造成了嚴重的威脅。根據王先生所提供的視頻，信網看到，該地下室已基本成型，地面硬化和墻面加固均已完成。

6月25日下午，信網來到現場發現，該房屋大門緊閉，內部已無施工人員。信網在房屋另一側發現，該住戶除私挖地下室外，還存在私開后門、破壞綠化私設入戶木棧道等情況。根據青島市李滄區綜合行政執法局在該住戶“后門”所張貼的責令限期改正通知書顯示，該房屋私挖地下空間系違法行為，責令其在2024年6月6日17時30分前改正上述違法行為，恢復原樣。

同時，潤華福林苑項目部也張貼通知表示該房屋裝修屬于違規裝修并破壞了建筑承重結構，存在重大安全隱患。但據周邊居民介紹，該住戶至今仍未進行整改。

為了進一步了解事件的詳情，信網電話聯系了小區物業潤華物業福林苑項目部的相關工作人員。據工作人員介紹，此次事件發生之后，物業已第一時間安排工作人員至現場進行查看并就此情況向有關部門進行上報。目前現場已停止施工，但仍無法與涉事業主取得聯系。

針對這一情況，信網電話聯系了李滄區浮山路街道綜合行政執法中隊的相關工作人員。工作人員向信網表示，在接到居民舉報后，工作人員曾多次與當事人進行溝通。目前，中隊已于6月25日對當事人擅自下挖地下空間正式立案調查，下一步將督促當事人及時進行整改，恢復原樣。“我們也將依法對其私自下挖地下空間的行為進行行政處罰決定，同時也將從政府數據庫中尋找三家有資質的鑒定公司供居民選擇，在確定后將盡快進行鑒定勘測及后續修復工作。”

對此，青島市網絡糾紛人民調解委員會AI調解員認為，根據《中華人民共和國民法典》第二百九十五條的規定，不動產權利人在進行挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等活動時，必須確保這些行為不會危及相鄰不動產的安全。可能需要承擔相應的法律責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。

部分建筑垃圾堆放在一旁。(來源：信網記者 谷正原 攝)

室內裝修仍未完工，部分建筑垃圾仍放在室內。(來源：信網記者 耿潤 攝)

有關部門及物業張貼責令改正通知書和相關通知。(來源：信網記者 谷正原 攝)