半島全媒體記者 江海峰

近日，阿里司法平臺顯示，青島市市北區(qū)十五大街旁一多層商業(yè)在建項目，將于4月28日進行首次拍賣，起拍價約為2.97億元。據悉，該項目曾聲稱要建成一座商場，包括超市、電影院和車庫等，服務周邊居民，但已爛尾近10年。其權屬人為青島威乃達投資有限公司，即十五大街項目的開發(fā)商，資金鏈已斷裂。

據拍賣公告及評估報告，標的物位于青島市市北區(qū)明霞路1號，為在建工程，目前已封頂。包括地上4層和地下3層。其中，地下1層和地上1~4層，建筑面積為37396.7平米，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)；地下3層、地下1層及1層部分，建筑面積為16054.81平米，規(guī)劃用途為車庫。標的物評估價約為3.72億元，起拍價約為2.97億元，拍賣時間為2024年4月28日10時至2024年4月29日10時，延時的除外。

記者調查了解到，該項目為在建工程，目前已停工多年。進入項目內部，會看到地上標準層為水泥地面，內外墻面亦無粉刷。由于尚未完工，內部還未安裝扶梯。

記者在現(xiàn)場看到，標的物1層現(xiàn)在已被圍擋圍了起來，成為一個小型市場，不少市民會來此買菜。附近一位市民稱，當初建設時，開發(fā)商聲稱要把這里建成一個商場，其中負1層做超市，負2層和負3層做車庫，地上的4層還要建電影院。“后來聽說開發(fā)商沒錢了，就一直停工到現(xiàn)在，也得有10多年了吧?！鄙鲜鍪忻裾f。

公告顯示，標的物權屬人為青島威乃達投資有限公司。企查查顯示，該公司為青島本土企業(yè)，成立于2005年，注冊資本4300萬元，目前涉及的法律訴訟有近千條，多為工程合同糾紛和借款合同糾紛案件。此次標的物被拍賣，是因為該公司涉及一宗與中建八局第一建設有限公司的建設工程施工合同糾紛案，執(zhí)行標的約為2910.25萬元。

記者了解到，青島威乃達投資有限公司亦為青島十五大街的開發(fā)商。2022年1月，十五大街曾有83處商業(yè)房產以約1.37億元的起拍價在京東司法平臺上拍賣，但最終因無人競拍而流拍。有業(yè)內人士稱，該企業(yè)的資金鏈早已斷裂。而此次明霞路1號在建商業(yè)項目的拍賣，成功幾率亦不大。