半島全媒體記者 江海峰

近日，京東司法拍賣平臺顯示，青島德盛建材有限公司將對持有的青島聚寶苑置業有限公司100%股權進行拍賣，起拍價約為6597.64萬元。據悉，青島聚寶苑置業有限公司為青島本土房企，坐落于膠州，曾在膠州少海片區開發過高端項目天鵝堡花園，目前已爛尾10多年。標的物拍賣的原因是，青島德盛建材有限公司涉及一宗民間借款糾紛案件的執行。

拍賣公告

公告顯示，待拍標的物為青島德盛建材有限公司持有的青島聚寶苑置業有限公司股權百分之一百，評估價約為1.18億元，起拍價約為6597.64萬元，保證金為600萬元，增價幅度為30萬元。拍賣時間為3月29日10時起至3月30日10時止（延時的除外）。

記者通過企查查了解到，青島聚寶苑置業有限公司為膠州本土房企，成立于2010年，是青島德盛建材有限公司的100%控股房企，曾在少海片區開發過天鵝堡花園項目。資料顯示，天鵝堡花園規劃建筑面積約32萬平米，宣稱將打造成高端項目，包括英式、意式、法式、西班牙式等多種建筑風格。原規劃一期打造11棟大尺度獨棟別墅，12套雙拼和26套聯排，建筑面積200~700平米，同時設有地下停車庫。項目于2012年9月左右開盤，但在后期的建設過程中，卻停工爛尾。十余年來，一直無人問津。

天鵝堡花園現狀

評估報告中稱，青島聚寶苑置業有限公司的100%股權包括存貨、固定資產、在建工程等內容，其中便含有天鵝堡花園未完成的工程項目。而據介紹，該房企已停止運營多年。記者在企查查上了解到，該房企已被列為被執行人，且被限制高消費，顯示經營異常。

作為青島聚寶苑置業有限公司的100%控股人，青島德盛建材有限公司又為何被執行呢？記者通過調查了解到，青島德盛建材有限公司亦為青島本土企業，成立于2008年，股東為兩個自然人。標的物拍賣，是因為青島德盛建材有限公司涉及一宗與青島建盛民間資本管理股份有限公司的民間借貸糾紛案，執行標的共計6360萬元。

拍賣原因

另據了解，標的物曾于今年3月4日進行過一次司法拍賣，起拍價約為8247.05萬元。將于3月29日進行的拍賣為二次法拍，起拍價較上次降了2成。業內人士稱，此次法拍成功的幾率亦不大。