半島全媒體記者 王瑜

供暖季已經過去4個月了，膠州海達如意金岸3號業主還是沒有等到供暖。近日，半島驗房小程序后臺接到多位膠州海達如意金岸業主發的投訴信息，怒指開發商虛假宣傳，買房時承諾市政供暖，交房以后卻遲遲未兌現。記者采訪了解到，目前海達如意金岸3號滿足市政供暖的條件，但目前開發商并未向供熱公司提出供熱需求，沒有交配套費。

投訴

宣傳市政供暖，交房后沒影了

近日，膠州海達如意金岸3號多位業主向記者反映，開發商宣傳小區是市政供暖，可去年新房就交付了，至今無法實現市政供暖，業主冬天只能依靠空調取暖。羅先生告訴記者，他是在2020年6月份在海達如意金岸3號購買的房子，之所以選擇這個小區，看中的就是有市政供暖，這也是海達如意金岸最大的銷售賣點。

羅先生稱，年初的時候上合片區的供熱站就已經建成了，而且已經有兩個小區已經實現了市政供暖。就在春節前，有業主發現旁邊小區外正在施工連接供熱管道，詢問了物業公司卻被告知小區根本沒有相關規劃。“開發商說小區沒有市政供暖，是銷售自己說的，銷售卻說是完全按照開發商的意思賣房，兩方互相扯皮。”業主告訴記者，這個冬天大家都是靠空調取暖度過的。

記者注意到，在業主提供的購房合同中有關供暖的條款中說明，交付時供熱系統符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網，非市政供暖的不適用。“現在開發商就是在打擦邊球，說小區屬于非是市政供暖的，不適用這一條。”羅先生說。

（購房合同約定條款）

“我們小區其實是預留了管道的，供暖的話需要開發商交配套費，可是現在開發商根本不承認。”業主稱當初銷售說的很清楚，確定是市政供暖，而且現在室內也確實有市政暖氣供水管戶和市政暖氣回水管。

調查

開發商未向供熱公司提出供熱需求

記者從相關部門了解到，海達如意金岸3號采用地暖，并且在建設過程中已全部鋪設供暖管道，可以實施分戶燃氣供暖。考慮到區域后期可能會引進供熱公司進行集中供暖，海達如意金岸還在樓供熱小室至室內安裝了集中供熱管道。

目前，上合示范區中區能源島項目1號燃氣鍋爐已經正式投入運行，海達如意金岸3號為何無法實現市政供暖？青島能源發展膠州有限公司的工作人員向記者表示上合示范區片區東、西營社區已經實現集中供熱，公司熱源以及市政管網均具備供熱條件。

“我們是依申請才能和開發商商談供熱的事情，但海達置業到現在為止并沒有和我們進行接洽，也沒有提出供熱需求。”該工作人員稱，就供暖一事雙方還需要簽訂供熱建設合同，約定換熱站、二次網等的建設，開發商需要交配套費，還要簽訂用熱合同，目前這些工作都沒有進行。

記者又就此事聯系到海達如意金岸項目工作人員，對于小區供熱的事情，對方稱不清楚，不能給記者回復。半島記者將持續關注。

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