領(lǐng)秀珊瑚灣外墻現(xiàn)狀。(來源：信網(wǎng)記者 耿潤 攝)

信網(wǎng)12月28日訊（記者 谷正原 耿潤）近日，領(lǐng)秀珊瑚灣多位業(yè)主向信網(wǎng)反映，房屋外墻鼓包、脫落嚴(yán)重，有安全隱患。小區(qū)內(nèi)有樓座已經(jīng)修補過了，但修補后的外墻就像打了補丁，維修前后色差較大。開發(fā)商工作人員告訴信網(wǎng)，房子目前已過質(zhì)保期，維護修繕的實際費用將由全體業(yè)主承擔(dān)。

領(lǐng)秀珊瑚灣4號地塊位于青島城陽區(qū)華貫路，于2017年竣工完成，開發(fā)商是青島藍色生物科技園發(fā)展有限責(zé)任公司，目前，項目內(nèi)有多棟房屋外墻出現(xiàn)鼓包、開裂、脫落等問題，以2、3號樓尤為嚴(yán)重。

“房子剛過質(zhì)保期，外墻就開始大面積脫落，找物業(yè)來修，施工工人只是把一些搖搖欲墜的墻皮鏟掉，沒有從根本上解決問題。”2號樓業(yè)主王先生說，此前，大家從樓下經(jīng)過的時候都非常擔(dān)心安全問題，談到外墻脫落的原因，業(yè)主們紛紛猜測應(yīng)該是偷工減料導(dǎo)致的質(zhì)量問題。

“小區(qū)內(nèi)有樓座已經(jīng)修補過了，但修補后的外墻就像打了補丁，維修前后色差較大，不美觀也不協(xié)調(diào)。”住在其他樓的劉女士說，雖然開發(fā)商沒有對這一情況置之不理，但是業(yè)主們?nèi)該?dān)心沒有修補的地方，后續(xù)會不會出現(xiàn)相同的情況。

其余樓座的墻體也出現(xiàn)開裂情況。(來源：信網(wǎng)記者 谷正原 攝)

信網(wǎng)在現(xiàn)場看到，小區(qū)內(nèi)除了2、3號樓外，其余樓座的墻體也已出現(xiàn)開裂情況，完全平整的墻面幾乎不存在，樓體水痕明顯。為幫助業(yè)主解決問題，信網(wǎng)聯(lián)系到負責(zé)管理該小區(qū)的北京賓至嘉寧國際物業(yè)管理集團有限公司，工作人員表示，已經(jīng)將情況上報給了開發(fā)商，從去年開始，開發(fā)商就在排查及陸續(xù)修繕。為防止出現(xiàn)安全問題，未修補的區(qū)域，工人直接將空鼓墻皮鏟除。“開發(fā)商沒交代開裂脫落的具體原因，但是已經(jīng)在著手修復(fù)了。針對業(yè)主們提出的墻面色差問題，我們也將向開發(fā)商提意見，采取措施，在修復(fù)時盡量與原外墻顏色保持一致。”

開發(fā)商工作人員告訴信網(wǎng)，由于該小區(qū)外墻保修期為5年，目前已過質(zhì)保期，此前在質(zhì)保期內(nèi)報修的墻面問題，將由開發(fā)商出資進行維修。保修期外出現(xiàn)的新問題，將按照有關(guān)規(guī)定進行處理，維護修繕的實際費用將由全體業(yè)主承擔(dān)，需經(jīng)業(yè)主大會表決動用公共維修資金。

信網(wǎng)從高新區(qū)住建部門了解到，外墻外保溫層容易鼓包開裂，滲水后容易脫落，這在目前整個建筑行業(yè)來說，算是一個質(zhì)量通病。”雖然這類問題很常見，但是也必須予以重視，只是將墻皮鏟掉，不利于保溫和防水，開發(fā)商應(yīng)該盡快妥善解決。“