?　　8月10日上午9點(diǎn)，位于城陽(yáng)區(qū)惜福鎮(zhèn)街道王沙路南側(cè)、鐵騎山路西側(cè)的一幅城鎮(zhèn)住宅用地成功拍賣(mài)。青島銀盛泰房地產(chǎn)有限公司底價(jià)拿下該地塊，成交樓面地價(jià)1420元/㎡，成交金額1.67億元。

　　

　　8月8日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布了《儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)恢復(fù)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告》，城陽(yáng)區(qū)惜福鎮(zhèn)街道的巨幅住宅地塊再次上市。根據(jù)公告信息顯示，該地塊面積超過(guò)10萬(wàn)平方米，這是城陽(yáng)區(qū)近期出讓的面積最大的低密度住宅用地，拍賣(mài)起始價(jià)1.6億元。

　　

　　拍賣(mài)地塊基本信息

　　編號(hào)為QDCYP-2016-13-1的地塊位于惜福鎮(zhèn)街道王沙路南側(cè)、鐵騎山路西側(cè)，土地面積106742㎡，規(guī)劃建筑面積為115796.2㎡，土地用途位城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。規(guī)劃建筑指標(biāo)方面，容積率1.0＜R≤1.1，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。拍賣(mài)起始價(jià)為1420元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金為8200萬(wàn)元。除此之外，該地塊還劃撥有一部分土地用于科教用地，未來(lái)配建幼兒園，這部分科教用地總占地面積2700㎡，未來(lái)規(guī)劃建筑面積1620㎡。

　　拍賣(mài)地塊大體位置

　　從地圖上看到，該宗地塊位于銀盛泰德郡北側(cè)，與百福國(guó)際山莊一路之隔。據(jù)了解，經(jīng)過(guò)多年開(kāi)發(fā)，地塊所處區(qū)域及周邊已發(fā)展成青島最著名的別墅聚集區(qū)之一，這個(gè)片區(qū)內(nèi)有不少市民所熟知的別墅項(xiàng)目，比如銀盛泰德郡、百福國(guó)際山莊、海川泓久山墅等，這些項(xiàng)目成功打造了涵蓋雙拼、聯(lián)排、獨(dú)棟等多種別墅類(lèi)型的大型別墅群。據(jù)悉，目前該區(qū)域聯(lián)排別墅均價(jià)約為10000-11000元/㎡。