?　　8月10日上午9點，位于城陽區惜福鎮街道王沙路南側、鐵騎山路西側的一幅城鎮住宅用地成功拍賣。青島銀盛泰房地產有限公司底價拿下該地塊，成交樓面地價1420元/㎡，成交金額1.67億元。

　　

　　8月8日，青島市國土資源和房屋管理局發布了《儲備國有建設用地使用權恢復網上拍賣出讓公告》，城陽區惜福鎮街道的巨幅住宅地塊再次上市。根據公告信息顯示，該地塊面積超過10萬平方米，這是城陽區近期出讓的面積最大的低密度住宅用地，拍賣起始價1.6億元。

　　

　　拍賣地塊基本信息

　　編號為QDCYP-2016-13-1的地塊位于惜福鎮街道王沙路南側、鐵騎山路西側，土地面積106742㎡，規劃建筑面積為115796.2㎡，土地用途位城鎮住宅用地，出讓年限為70年。規劃建筑指標方面，容積率1.0＜R≤1.1，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。拍賣起始價為1420元/㎡，競買保證金為8200萬元。除此之外，該地塊還劃撥有一部分土地用于科教用地，未來配建幼兒園，這部分科教用地總占地面積2700㎡，未來規劃建筑面積1620㎡。

　　拍賣地塊大體位置

　　從地圖上看到，該宗地塊位于銀盛泰德郡北側，與百福國際山莊一路之隔。據了解，經過多年開發，地塊所處區域及周邊已發展成青島最著名的別墅聚集區之一，這個片區內有不少市民所熟知的別墅項目，比如銀盛泰德郡、百福國際山莊、海川泓久山墅等，這些項目成功打造了涵蓋雙拼、聯排、獨棟等多種別墅類型的大型別墅群。據悉，目前該區域聯排別墅均價約為10000-11000元/㎡。