?　　8月8日，第25屆青島國際啤酒節(jié)西海岸會場在金沙灘的啤酒節(jié)廣場開啟狂歡；主會場將于8月15日至30日在嶗山區(qū)世紀(jì)廣場啤酒城開啟。一年一度的啤酒狂歡盛宴即將開啟，青島國際啤酒城再次成為人們關(guān)注的焦點。而作為青島啤酒城改造項目的上實中心，也一同步入公眾的視野。

　　據(jù)了解，上實中心為純商務(wù)商業(yè)文化項目，既能享受商業(yè)升值帶來的利潤，又能樹立城市新地標(biāo)和自身品牌形象。

　　區(qū)位優(yōu)勢奠定品牌價值 上實中心成金融機構(gòu)搶駐熱地

　　作為金家?guī)X金融核心區(qū)的旗艦項目，上實中心一直受到了廣泛的關(guān)注。項目前身是青島國際啤酒城，2006年開始由上實中心進行改造建設(shè)。

　　

　　從區(qū)域位置來看，上實中心處于島城主干道香港路、海爾路、深圳路的“合圍”區(qū)域內(nèi)，周邊四通八達，通達度極高，而在建的軌道交通又將為上實中心的發(fā)展添加新的支持。根據(jù)島城的規(guī)劃，地鐵m2號線將在項目旁邊設(shè)立"石老人海水浴場"和"苗嶺路"兩個站點，其中苗嶺路還是和輕軌r1線的交匯樞紐站點。

　　

　　除此之外，上實中心項目周邊范圍內(nèi)，青島國際會展中心、青島大劇院、青島博物館、青島國信體育館等等島城地標(biāo)性活動中心都在此處匯集；還有麗達廣場，大拇指廣場等大型商業(yè)購物場所，又靠近島城的著名景點石老人海水浴場景區(qū)，可以說項目是嶗山區(qū)的政、商、文、體、游多方面的中心，坐享區(qū)域內(nèi)的最精華的全方位配套，這些都勢必讓上實中心啟用后，成為金家?guī)X金融核心區(qū)的新標(biāo)志。

　　憑借無與倫比的區(qū)位優(yōu)勢以及完善的周邊配套，上實中心將來將成為島城的“陸家嘴”，畢竟成為各大金融機構(gòu)爭先搶駐的熱地。

　　項目熱度持續(xù)升溫 多家知名金融機構(gòu)已經(jīng)入駐

　　青島啤酒節(jié)有著二十多年的歷史，名聲早已傳遍海內(nèi)外，更是中國地方品牌節(jié)慶的首屈一指的代表，此次改造，上實發(fā)展集團啟用了最頂尖的團隊和最優(yōu)秀的資源。上實中心規(guī)劃建設(shè)包含五星級酒店、公共藝術(shù)空間、節(jié)慶廣場、主題購物中心、酒吧街、金融中心等，目的就是將項目建設(shè)成為島城新地標(biāo)，項目也按照高標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，得到了業(yè)內(nèi)的高度認(rèn)可。

　　“青島財富管理金融綜合改革實驗區(qū)”的建設(shè)，給青島的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和金融發(fā)展帶來難得的機遇的同時，也促進了金家?guī)X金融區(qū)內(nèi)金融、大企業(yè)總部為客群的商務(wù)樓拔地而起，金融管理機構(gòu)入駐，支持政策落地。

　　

　　作為區(qū)域的體量最大的寫字樓集群，上實中心憑借自身優(yōu)勢早已吸引多家高品質(zhì)入駐機構(gòu)。

　　截止目前，已經(jīng)確定入駐的有浦發(fā)銀行、民生銀行、杰正集團等。隨著區(qū)域價值的不斷提升，未來上實中心的"總部效應(yīng)"將更加顯現(xiàn)，項目發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U。

　　項目建設(shè)穩(wěn)步前進 金獅廣場7月中旬入駐裝修

　　上實中心總占地面積約23萬平米，現(xiàn)規(guī)劃總建筑面積78.7萬平米，上實中心整個用地分為南北兩個區(qū)，靠近香港東路的部分為南區(qū)，靠近苗嶺路的部分為北區(qū)。其中南區(qū)為大型休閑購物中心、節(jié)慶文化廣場；北區(qū)規(guī)劃為11棟5a級高層寫字樓集群，共配備3500多個停車位。項目共分四期開發(fā)，目前已經(jīng)開發(fā)至三期。

　　

　　目前這11棟寫字樓集群已建起6棟，其中一期的t9、t10、t11號樓已經(jīng)分別交付給浦發(fā)銀行、民生銀行、杰正集團，另外項目二期t3、t7、t8三棟寫字樓也已建起，其中t3為上實發(fā)展自用，t8已經(jīng)售給一大型能源公司，二期預(yù)計今年完工達到交付使用標(biāo)準(zhǔn)，目前在售的是t4、t5、t6、t7四座，t7樓座為散售模式。

　　另外，23萬平的大型購物廣場金獅購物中心7月15日已經(jīng)進入到主力店進場裝修階段。金獅廣場定位于中高端消費群體，借助青島國際啤酒城商圈的輻射力，打造集潮流名店、美食天下、娛樂休閑、生活服務(wù)、名品服飾、美食餐飲、生活精品等大型購物生活品牌的一站式購物中心，如島城首家超大規(guī)模的imax+4d影城，匯聚世界特色的美食，滿足市民休閑需求的全家一站式娛樂場所。

　　

　　項目最新動態(tài)：

　　目前，上實中心一期已經(jīng)售完，二期尚未開盤。其中一期T9-T11已交付入住，二期T3、T7、T8三棟樓已封頂正在安裝幕墻，T4、T5、T6計劃今年年底封頂；南區(qū)百盛金獅廣場計劃今年年底前交付營業(yè)。目前在售樓座為T4、T5、T6、T7四棟，其中4、5、6樓座為整棟出售，T7為散售，且項目處于準(zhǔn)現(xiàn)房階段，交房日期預(yù)計在今年年底或者明年3月份左右。據(jù)悉寫字樓面積，最小為200平，整層為1500平，均價在27000元/平左右。 項目咨詢熱線：400-0532-088轉(zhuǎn)0113