? 暑假到來，島城也迎來了旅游旺季，青島國際啤酒城又將牽動更多人的目光。隨著青島成為我國以財富管理為主題的金融綜合改革試驗區，嶗山又被青島市委、市政府確立為財富管理金融綜合改革試驗區的核心區，金家嶺金融區應運而生，成為青島金融發展的領頭羊。
據了解，金家嶺金融區總占地面積約23.7平方公里，依據主要功能定位的不同，金家嶺金融聚集區構建了梯次發展格局，自南向北依次劃分為金融核心區、金融創智區、金融服務區。其中，金融核心區占地4.3平方公里，是金家嶺金融聚集區的商務中心，匯聚各大銀行青島總部，上實中心暨位于金家嶺的核心區。上實中心將為純商務商業文化項目，沒有住宅，享受商業升值帶來的利潤的同時，樹立城市新地標和自身品牌形象。
金家嶺金融聚集區鳥瞰效果圖，紅線區域為上實中心所在地
無與倫比的區位優勢帶來無與倫比的價值 作為金家嶺金融核心區的旗艦項目，上實中心一直受到了廣泛的關注。項目前身是青島國際啤酒城，2006年開始由上實中心進行改造建設。這里舉辦了多屆的青島啤酒節，也成為青島的一個重要的對外展示的窗口，是城市名片。憑借這個無與倫比的區位優勢，上實中心將來將成為島城的“陸家嘴”，現在已經成為各大金融機構爭先搶駐的熱地。
對于一個地產項目來說，它的價值主要取決于所處的區位。上實中心無疑在這方面占據了絕對的優勢。項目處于島城主干道香港路、海爾路、深圳路的“合圍”區域內，周邊四通八達，通達度極高，而在建的軌道交通又將為上實中心的發展添加新的支持。根據島城的規劃，地鐵M2號線將在項目旁邊設立“石老人海水浴場”和“苗嶺路”兩個站點，其中苗嶺路還是和輕軌R1線的交匯樞紐站點。
除此之外，上實中心與嶗山區政府也是以分鐘為單位的距離。項目周邊范圍內，青島國際會展中心、青島大劇院、青島博物館、青島國信體育館等等島城地標性活動中心都在此處匯集；還有麗達廣場，大拇指廣場等大型商業購物場所，又靠近島城的著名景點石老人海水浴場景區，可以說項目是嶗山區的政、商、文、體、游多方面的中心，坐享區域內的最精華的全方位配套，這些都勢必讓上實中心啟用后，成為金家嶺金融核心區的新標志。
上實中心區位示意，地鐵M2號線在此設兩站
項目熱度持續升溫 多家知名金融機構已經入駐 青島啤酒節有著二十多年的歷史，名聲早已傳遍海內外，更是中國地方品牌節慶的首屈一指的代表，此次改造，上實發展集團啟用了最頂尖的團隊和最優秀的資源。上實中心規劃建設包含五星級酒店、公共藝術空間、節慶廣場、主題購物中心、酒吧街、金融中心等，目的就是將項目建設成為島城新地標，項目也按照高標準進行建設，得到了業內的高度認可。
據了解，啤酒城改造規劃打造金融中心也是島城發展的必然，也是上實中心的機緣。青島市是計劃單列市，副省級城市，經濟總量位居全國前列，一直期待打造自己的金融“陸家嘴”。2014年，國家批準建設“青島財富管理金融綜合改革實驗區”，給青島的經濟轉型和金融發展帶來難得的機遇。在金家嶺金融區內、金融、大企業總部為客群的商務樓已經拔地而起，金融管理機構入駐，支持政策落地。作為區域的體量最大的寫字樓集群，上實中心也逐漸對進駐企業有著嚴格的要求。
隨著島城金融的發展，周邊商業氛圍也不斷升溫，金家嶺金融服務區也越來越有“國際范”，已經有數十家國內的和國際金融機構入駐區域內。上實中心也成為企業總部的青睞之選，截止目前，已經確定入駐的有浦發銀行、民生銀行、杰正集團等。隨著區域價值的不斷提升，未來上實中心的“總部效應”將更加顯現，項目發展潛力不容小覷。
項目規劃示意圖
不少樓座已封頂 大型商業中心引人期待 上實中心總占地面積約23萬平米，現規劃總建筑面積78.7萬平米，上實中心整個用地分為南北兩個區，靠近香港東路的部分為南區，靠近苗嶺路的部分為北區。其中南區為大型休閑購物中心、節慶文化廣場；北區規劃為11棟5A級高層寫字樓集群，共配備3500多個停車位。項目共分四期開發，目前已經開發至三期。
目前這11棟寫字樓集群已建起6棟，其中一期的T9、T10、T11號樓已經分別交付給浦發銀行、民生銀行、杰正集團，另外項目二期T3、T7、T8三棟寫字樓也已建起，其中T3為上實發展自用，T8已經售給一大型能源公司，二期預計今年完工達到交付使用標準，目前在售的是T4、T5、T6、T7四座，T7樓座為散售模式。項目三期現在正在進行地上建設環節，計劃在2016年底完工，四期為該項目的重頭戲，按照打造城市金融地標的要求，將建設國際超五星級酒店與超高層寫字樓，該寫字樓建成后將改寫嶗山的新高度，成為嶗山最高樓。
項目施工現場現在，23萬平的大型購物廣場金獅購物中心7月15日已經進入到主力店進場裝修階段，購物中心宛似一艘艦船，停靠在石老人海岸邊。金獅廣場定位于中高端消費群體，借助青島國際啤酒城商圈的輻射力，打造集潮流名店、美食天下、娛樂休閑、生活服務、名品服飾、美食餐飲、生活精品等大型購物生活品牌的一站式購物中心，如島城首家超大規模的IMAX+4D影城，匯聚世界特色的美食，滿足市民休閑需求的全家一站式娛樂場所。
浦發銀行、民生銀行、杰正集團已確定入駐上實中心
項目地址：嶗山香港東路與海爾路交叉路口
咨詢電話：400-0532-088轉0113 [編輯: 孫正綱]
