?　　央行公布，自4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。

　　這是央行自今年2月4日以來第二次出手全面降準并定向降準，兩次降準均一改往年周五公布消息的慣例。媒體在公布這個消息時，還意味深長地指出央行上一次如此大幅度的降準還是在2008年11月。

　　

　　于是問題來了，這么多錢出來，是刺激哪個市？對于普通人來說，現在是該去房展看看，還是擠在股市里。

　　專家說：兩市都是好選擇

　　對此，各路專家紛紛借媒體之口表示：這次力度真的很大。民生證券研究院執行院長管清友表示，目前，一般性存款余額達110萬億元，下調1個百分點的準備金率釋放的流動性至少在1萬億元以上。考慮額外多降的部分，本次釋放的規模約為1.5萬億元。

　　

　　中原地產首席分析師張大偉分析認為，1%的存款準備金率變化可以給市場帶來1萬億元左右的流動性。其中很大部分會流向房地產市場。雖然從目前看，全國房地產基本面已經不同，不可能出現全面上漲，但對于一、二線城市來說，今年市場走勢將明顯趨好。

　　易居中國研究員嚴躍進認為，存款準備金率下調能夠通過貨幣效益而放大貨幣供應量，并能夠直接增加商業銀行可貸資金，這對于釋放流動性以及促進貸款利率的下調有實質性的意義。從房地產市場來看，通過政策傳導，基本上在短期就可以通過預期效應來實現市場各類指標的變動。比如銀行信貸會突然變得亢奮，房企在定價上會趨于強硬。

　　

　　中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇則認為央行降準對股市來說肯定是利好。“此次央行罕見大力度下調一個百分點，釋放出上萬億增量資金，市場普遍預計利好股市”，不過他強調，在貨幣政策進一步松動的情況下，股民不能忽視股市自身運行規律。在經濟增速放緩的背景下，還是要看企業實際的運營情況，以及企業自身的實力，股民不能盲目，要理性投資。

　　此外，大家都預測今后不排除進一步降準降息。

　　自己想：雞蛋別放一個筐

　　今年股市的熱情自然是不當抵擋。中登公司最新發布的數據顯示,上周(4月6日-10日)兩市開戶數達168.41萬戶,再次刷新歷史紀錄。股市和樓市到底哪個好？

　　“股市與樓市不存在所謂的蹺蹺板關系。絕大部分情況下，股市都領先于樓市。”張大偉認為，股市領先于樓市的主要原因，一是股市是經濟的晴雨表，對經濟和流動性的變化反應快；二是股市流動性優于樓市，投資者在短時間內可很方便地進出；三是股市的財富效應明顯，牛市時促進樓市需求，熊市時抑制樓市需求。

　　

　　但對于資金有限的普通人來說，投資不太可能“兩手準備、四處出擊”，樓市和股市總要選擇其一。不同年齡、職業背景的選擇自然會不同。“如果你人到中年，創業沒有機會了，炒股票也沒有內幕消息，對于投資又不太熟悉，到國外配置資產也沒有條件。那么，你抗御通脹的工具，還應該是大城市中心城區的普通住宅。”張大偉建議這些“弱勢投資者”，別輕易動“賣房炒股”的腦筋，選擇對自己最安全的方式投資，比趕時髦被套要好很多。

　　此外，股市點數越高，風險也越大。至于到底股市會有怎樣變化，總會比當下的房價更動蕩。所以如果要投資的話，最好的選擇還是遵循老話：不要把雞蛋放到一個筐里。

　　去看看：樓市今年有啥新動向

　　說了那么多，其實最好的辦法就是自己去觀察，去思考。股市每天要盯，樓市最好集中看。因此無論對開發企業還是市民來來說，青島春季房展就是個不錯的平臺。

　　

　　開發企業拿出自己的好作品，好房子，把那些從股市掙到錢的轉化為自己的銷售業績，這個時機還不錯。賣房炒股，賣股買房，都要看值不值。不過，現在賣股買房的人更多在意提高生活品質，而不是要炒房。這大概是中國樓市經過數年發展后終于回歸理性的一個特點。因此，開發企業應該把更多的精力放在產品上，而不是過分在意自己的房子能漲多少。如果還在向經受了2008年洗禮的購房者和股民宣傳單純價格升值，而非價值升值，你就輸了。

　　對于市民而言，多元化的理財方式加上對自身生活品質的要求，對市場產品需求再也不會是只問“這房子過兩年能翻番嗎？”因此，改善性需求已經成為當前樓市的新熱點。

　　另外，今年青島春季房展延續了海外項目增長的勢頭。這也是與一線城市購房趨勢相吻合的。

　　

　　4月19日落幕的2015北京春季房展，從參展規模和觀眾觀展交易的意向來看，市場供應和交易都趨于理性，呈現出多元化、多層次的態勢。購房者承受能力進一步加強，改善和投資需求更加凸顯。

　　

　　組委會調查顯示，區位和配套是現今買房人最為看重的要素。看重品牌的占總調查人數的5%、看重區位的占29.5%、看重價格的占24.3%、看重生活配套的占41.2%。29.5%的被調查者表示出購買海外項目的意向。

　　所以，5月22-24日到青島國際會展中心去看看2015青島春季房展吧！你會發現今年的樓市和股市一樣精彩。

　　

　　[編輯: 楊昀迪]