?　　2014年12月31日的最后一刻，當(dāng)大多數(shù)人還沉浸在熱情高漲的跨年倒數(shù)狂歡時(shí)，在順德一隅的碧桂園總部，有那么一群人卻在截然不同的倒計(jì)時(shí)中低調(diào)地跨入2015年：樣板間施工的“咕嚕”電鋸研磨聲，或設(shè)計(jì)院圖紙打印機(jī)“咯吱”的連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)聲。

　　　

　　這便是碧桂園2015年重磅巨制“精工系列”旗艦新品的初啼，是碧桂園23年的禮樂(lè)，也是碧桂園集結(jié)服務(wù)全球超200個(gè)項(xiàng)目、逾100萬(wàn)業(yè)主的產(chǎn)品智慧即將引爆人居革命的前奏。

　　碧桂園產(chǎn)品革新的前夜　　 

　　2014年12月26日，傍晚，華燈初上，碧桂園中心鍍上一層淡淡光輝，樓間忙碌依舊的身影漸漸隱入暮色中。即使捷報(bào)頻傳，12月完美收官、1280億元銷(xiāo)售目標(biāo)突破已然在望，但這里卻毫無(wú)松懈之跡，人們馬不停蹄地奔赴下一場(chǎng)戰(zhàn)役。

　　就在建筑設(shè)計(jì)院會(huì)議室，一場(chǎng)熱火朝天的頭腦風(fēng)暴正在上演。過(guò)去就是在這樣集體思維的碰撞中，誕生了蟬聯(lián)幾載的全國(guó)人居經(jīng)典方案競(jìng)賽建筑類金獎(jiǎng)，誕生了碧桂園總部大樓“最佳人居寫(xiě)字樓范例大獎(jiǎng)”和“最優(yōu)規(guī)劃設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)”國(guó)家級(jí)大獎(jiǎng)等。

　　10大分院、逾1500人跨領(lǐng)域?qū)I(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，這一令碧桂園主席楊國(guó)強(qiáng)引以為傲的“設(shè)計(jì)工廠”，即使縱觀全國(guó)民營(yíng)甲級(jí)設(shè)計(jì)院，其規(guī)模之大、工種之細(xì)、戰(zhàn)績(jī)之斐然，幾乎鮮有能媲美者。

　　就 在他們一筆一畫(huà)的勾勒中，碧桂園23年經(jīng)歷了初創(chuàng)階段的“歐陸風(fēng)”小面積段聯(lián)排、雙拼、獨(dú)立別墅，第二階段以廣州鳳凰城為標(biāo)志的純正歐式豪華別墅，第三階 段經(jīng)濟(jì)型西班牙風(fēng)格玲瓏美墅，第四階段以鉆石墅為代表的高端品質(zhì)飛躍，到當(dāng)前第五階段的標(biāo)準(zhǔn)化、多元化，特別是產(chǎn)品線涵蓋60-1000㎡，剛需、改善、 度假、移民留學(xué)、養(yǎng)老等全生命周期覆蓋，行業(yè)內(nèi)可謂獨(dú)樹(shù)一幟。如今，勤思變的他們?cè)诙甑膫鞒兄杏瓉?lái)了第六個(gè)里程碑式節(jié)點(diǎn)。

　　

廚房設(shè)計(jì)更符合人體工程學(xué)

　　誠(chéng)然，時(shí)代在變，行業(yè)在變，客戶在變，尤其在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入白銀時(shí)代，如何應(yīng)對(duì)變化成為重中之重。碧桂園集團(tuán)總裁莫斌對(duì)此的解答是，“市場(chǎng)無(wú)論如何變幻，產(chǎn)品始終是房地產(chǎn)企業(yè)安身立命的根基。”

　　“三根線”引發(fā)的住宅設(shè)計(jì)革命　

　　“我們只有深耕產(chǎn)品，將產(chǎn)品的性價(jià)比做到極致，才能突圍而出。”碧桂園助理總裁、研發(fā)設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理、廣東博意建筑設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)李煥端解讀道。

　　在過(guò)去這一年無(wú)數(shù)的晝與夜，她與同事們不斷推敲、研討、起草、推翻，在焦慮、激動(dòng)、失望中反復(fù)掙扎。孰不知，碧桂園已然是當(dāng)前國(guó)內(nèi)“高性價(jià)比住宅”的代名詞，如今將其推至極致，無(wú)異于自己革自己的命，豈是坦途？

　　這一天的會(huì)議持續(xù)著，將夜色慢慢拉長(zhǎng)，直到楊國(guó)強(qiáng)的突然到訪。他拿著筆畫(huà)下了3根線，提問(wèn)道，“如果我的梁就只有這3根的話，會(huì)怎么樣？”異常癡迷產(chǎn)品設(shè)計(jì)、常以研究圖紙為樂(lè)的楊國(guó)強(qiáng)此言一出，設(shè)計(jì)師們?nèi)珲囗敯沆`感泉涌。

　　“三根線，開(kāi)始的認(rèn)知上是結(jié)構(gòu)平面上的三條平衡線，是戶型方正的標(biāo)志。但我們卻從三根線上看到更多的東西，考慮怎么精細(xì)每一個(gè)環(huán)節(jié)與細(xì)節(jié)來(lái)實(shí)現(xiàn)這三根線的概念，絕不浪費(fèi)任何面積，將戶型實(shí)用率做到極致，這就是思維上的突破。”設(shè)計(jì)師如是道。

　　為此，在“三根線”的框架下，逐漸擴(kuò)展出“一梯兩戶”、“3.1米層高”、“5.5米長(zhǎng)大飄窗”、“戶戶南北對(duì)流”、“多飄窗贈(zèng)送面積”、“強(qiáng)大收納系統(tǒng)”…根據(jù)測(cè)算，部分新品得房率高達(dá)89%，比市場(chǎng)上常規(guī)戶型高出了8%~9%。這意味著，相同總價(jià)享有更多的使用面積。

　　

空間大、使用率高

　　“一切都?xì)w功于我們的‘三根線’，否則我們的戶型不可能做到現(xiàn)在這么方正，就是因?yàn)樗鼔蚍秸覀兊耐勾啊㈤_(kāi)間、開(kāi)窗的尺度才能達(dá)到現(xiàn)在的效果，空間利用率才能達(dá)到如此之高。”上述設(shè)計(jì)師補(bǔ)充道。

　　值得注意的是，根據(jù)碧桂園集團(tuán)朱榮斌聯(lián)席總裁建議，此次“精工系列”部分新品采用一梯兩戶設(shè)計(jì)，達(dá)到豪宅才有的標(biāo)準(zhǔn)，縱觀行業(yè)，同類產(chǎn)品幾乎寥寥。通常情 況，開(kāi)發(fā)商主要通過(guò)做高樓層來(lái)增加容積率，而樓層增高大幅增加公攤面積，為改變實(shí)用率偏低的狀況不得不增加每一層的戶數(shù)，但如此一來(lái)通風(fēng)、采光等因素亦會(huì) 相應(yīng)降低。

　　此次新品亦以客戶為中心進(jìn)行品質(zhì)取舍，使基于“三根線”的好戶型真正達(dá)到“健康舒適”的最佳狀態(tài)。

　　“三根線”，蒼勁而有力的三筆，就此創(chuàng)造了“精工系列”旗艦新品的專屬符號(hào)，也啟筆了新一輪住宅設(shè)計(jì)革命的開(kāi)篇。

　　集結(jié)30年+100萬(wàn)人的產(chǎn)品智慧

　　羅馬非一日之功。23年來(lái)，碧桂園布局120城，全球逾200個(gè)項(xiàng)目，服務(wù)逾100萬(wàn)業(yè)主。在不斷去粗取精后，碧桂園團(tuán)隊(duì)已熔煉出自己獨(dú)特的產(chǎn)品智慧。

　　回顧碧桂園歷次創(chuàng)新：隨著消費(fèi)者家庭規(guī)模的擴(kuò)大，從二人世界到三口之家再到三代同堂，碧桂園全生命周期產(chǎn)品見(jiàn)證了每個(gè)家庭的成長(zhǎng)；消費(fèi)者要求更好的服務(wù)，碧桂園繼國(guó)際IB學(xué)校、酒店、會(huì)所等配套服務(wù)后，逐漸開(kāi)展物業(yè)租賃、托管等服務(wù)；

　　隨 著新貴階層的興起，碧桂園別出心裁地推出玲瓏墅、大平層等創(chuàng)新型別墅；消費(fèi)者生活觀念更新，休閑旅游大熱，撬動(dòng)了碧桂園度假地產(chǎn)；隨著消費(fèi)者的轉(zhuǎn)移，碧桂 園開(kāi)始決定進(jìn)入海外市場(chǎng)；消費(fèi)者的年輕化與老齡化，讓碧桂園開(kāi)始推出小戶型精裝公寓與養(yǎng)生住宅；綠色環(huán)保的要求與技術(shù)的進(jìn)步，使碧桂園逐步邁向綠色地產(chǎn)、 智能住宅。碧桂園的每一步腳印，都緊緊追隨著消費(fèi)者。

　　無(wú)獨(dú)有偶，“精工系列”旗艦新品的研究亦是始于消費(fèi)者深度調(diào) 研。2014年3月，面向全國(guó)客戶開(kāi)展“中國(guó)20-45歲購(gòu)房適齡人群”大型調(diào)研；9月起在全國(guó)逾200個(gè)項(xiàng)目針對(duì)小戶型、洋房、大平層等產(chǎn)品需求陸續(xù)開(kāi) 展全國(guó)專項(xiàng)普查；11月，開(kāi)展“綠色人居解決方案”大型調(diào)研等，全國(guó)性調(diào)研參與人數(shù)逾10萬(wàn)人。同時(shí)，依托碧桂園逾100萬(wàn)業(yè)主開(kāi)展業(yè)主調(diào)研與訪談，尤其 是其豐富的高端業(yè)主資源。

　　正是基于此，“精工系列”旗艦新品定型為35-251㎡系列標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，并從居住理念、建 筑設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等多重維度全面革新產(chǎn)品。“精工”，即精細(xì)與工匠。此次新品嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乜剂棵恳惶幖?xì)節(jié)升級(jí)，精細(xì)至52個(gè)生活細(xì)節(jié)，并首創(chuàng)五大精工體系—— “實(shí)用體系、舒適體系、健康體系、科技體系與安全體系”，從入戶玄關(guān)全能收納，到廚房空間人體工程學(xué)設(shè)計(jì)，從衛(wèi)浴干濕分離，到長(zhǎng)者單鍵報(bào)警應(yīng)急系統(tǒng)，無(wú)微 不至。

　　此次新品亦盡顯工匠精神，對(duì)產(chǎn)品精雕細(xì)琢，精益求精，不僅嚴(yán)格施工、建材、裝修等每一道工藝與材料，更重要的 是以人為本，將設(shè)計(jì)精確到厘米，例如廚房80cm臺(tái)面高度、1.6米櫥柜高度，降低長(zhǎng)期操作疲勞感；部分系列層高從普通住宅層高2.8m上升至3.2m舒 適度；櫥柜、家電等家居空間嚴(yán)格模數(shù)化，使客戶可隨心所欲地購(gòu)買(mǎi)心儀產(chǎn)品。

　　

　　層高2.8m上升至3.2m，更舒適度

　　“精工”的本質(zhì)，就是品質(zhì)的飛躍。集結(jié)碧桂園23年產(chǎn)品智慧，“精工系列”旗艦新品在2015年品質(zhì)年厚積薄發(fā)，勢(shì)必將引領(lǐng)全新的人居革命。

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