半島網(wǎng)房產頻道7月3日消息 7月3日，青島市規(guī)劃局網(wǎng)站對重慶南路25號甲地塊（秀水山莊）項目規(guī)劃、建筑方案進行社會公示，以住宅和商業(yè)為主，未來將建設225戶住宅及224個停車位。項目公示時間為7月3日至7月9日，現(xiàn)場公示時間為7月3日至7月4日。

　　

秀水山莊項目規(guī)劃方案平面圖

　　項目規(guī)劃建225戶住宅及224個停車位

　　3日，重慶南路25號甲地塊（秀水山莊）項目規(guī)劃及建筑方案出爐，并在青島市規(guī)劃局網(wǎng)站上進行公示。公告顯示，該項目位于青島市北區(qū)鞍山二路東側、重慶南路南側，總用地面積11372.2㎡，總建筑面積31627.61㎡，容積率2.10，建筑密度40%，綠地率20.01%。建設內容為住宅和商業(yè)網(wǎng)點，將由山東意匠建筑設計有限公司設計。

　　

項目規(guī)劃鳥瞰圖

　　根據(jù)規(guī)劃，項目將建設3棟住宅樓，主要分布在基地的南側，建筑面積為16987㎡，可容納255戶業(yè)主入住。從規(guī)劃圖中可以看出，1號樓和3號樓規(guī)劃均為1個單元，層高分別為7層和14層；2號樓位于兩棟樓中間，分為3個單元，其中兩個單元為14層，一個單元為11層。設計說明中表示：“項目將在日照滿足國家法規(guī)的同時，最大程度減少對周邊住宅的影響。”

　　

項目規(guī)劃單體透視圖

　　同時，為了滿足周邊居民生活配套，帶動周邊區(qū)域的發(fā)展，項目北側及東側將規(guī)劃為三層及兩層的沿街商業(yè)，將以生活服務業(yè)態(tài)為主。另外，為了居民方便，小區(qū)內還將配建224個停車位，其中，地上14個，地下210個。

　　

2013年11月29日該地塊的出讓公告

　　規(guī)劃配建至少114套公租房

　　據(jù)了解，該項目用地于去年12月14日拍賣，拍賣起叫價為4770元/㎡，競買保證金為4063萬元，當天被青島青山秀水置業(yè)有限公司以底價競得，總價為8124.07萬元。

　　根據(jù)去年11月29日的拍賣出讓公告，該地塊為保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同時供應。其中，保障性住房用地占地3261.9㎡，以劃撥方式給受讓人，將建設至少114套公共租賃住房，用來解決中低收入群體的住房問題。

　　文/江海峰

　　 [編輯: 王好]