據預測，青島人口老齡化高峰將于2035年左右出現，屆時每三個人當中就有一個老年人，獨生子女養老壓力巨大。這種現狀加之青島依山傍海的優越地理環境，讓開發商看到了養老地產的潛力，紛紛拿地試水養老地產，先后出現了新華錦長樂國際、芭東小鎮芭東和園、萬科怡園公寓等養老項目。不過，半島網房產頻道記者調查發現，這些項目多面向高端老年人群，昂貴的會費讓不少普通消費者望其項背。業內人士認為，青島的養老地產要達到較成熟的程度，至少還需要十余年。

　　

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養老地產項目芭東小鎮芭東和園實景

　　開發商青島布局養老地產

　　人口老齡化是近些年來一直被熱議的話題。第六次全國人口普查數據顯示，我國老齡人口為1.59億，預計2014年將達到2億。未來獨生子女將面臨贍養父母以及自身養老的巨大壓力，而這一現象，也讓不少房地產開發商看到了商機。養老地產便應運而生。

　　青島，向來以優越的地理位置和宜人的氣候著稱，2012年和2013年，青島市連續兩次在全國最適宜退休城市中，名列前三，因此，不少開發商便看中了這塊肥肉，選擇及早“下口”。

　　在青島，除了各類公辦的療養院外，近幾年，一些開發商也紛紛花重金投建養老服務項目：在2009年以前，島城首家會員制養老服務中心——石老人桃源鄉養老服務中心便引起人們的關注，該中心依山傍海，環境優美，耗資1.2億元，共打造260個面積40—180平方米的房間；2009年10月底，新華錦集團表示，將和北京世紀愛晚投資有限公司在城陽建設青島愛晚中心；2011年11月底，新華錦集團和日本長樂控股株式會社共同投資3億元打造的新華錦長樂國際頤養中心啟動……