通過近年來萊西房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，我們不難發(fā)現(xiàn)，萊西房地產(chǎn)的發(fā)展中心由老城區(qū)往北部城區(qū)等交通、區(qū)位優(yōu)勢(shì)的熱點(diǎn)地區(qū)擴(kuò)散的速度加快 。隨著青榮城際鐵路、青龍高速即將建成，以及2015年世界休閑體育大會(huì)的舉辦，也為萊西房地產(chǎn)的發(fā)展帶來了難得的機(jī)遇，萊西房地產(chǎn)也將進(jìn)一步升溫。

　　被稱青島后花園，區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特

　　萊西市正處于半島都市群的中心地帶，具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)。隨著房地產(chǎn)熱度的適度轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)必然由周邊大中城市向萊西逐步過渡，大大增加了房地產(chǎn)的升值潛力，萊西房地產(chǎn)業(yè)必將在這一過程中實(shí)現(xiàn)超常規(guī)、跨越式發(fā)展。

　　目前，國(guó)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移特別是國(guó)際制造業(yè)的轉(zhuǎn)移步伐正在加快，萊西與日韓具有密切的經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系，日韓是制造業(yè)強(qiáng)國(guó)，依托良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、穩(wěn)固的招商基礎(chǔ)和優(yōu)越的投資環(huán)境，為萊西承接日韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶來了機(jī)遇。萊西素有“青島后花園”之稱，青水環(huán)繞，綠樹成蔭，是最適合人類居住的理想城市。難得的發(fā)展機(jī)遇為萊西市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展蓄足了后勁。

　　交通便利，吸引了很多外地人來買房

　　交通方便的地段，一般是人們買房的首選。記者走訪中注意到，交通便利、配套齊全一般是購(gòu)房者首先考慮的，而隨著城市化加快，各個(gè)城市之間交流加快，尤其是與青島往來頻繁的市民，更加要求方便的交通。

　　記者采訪中了解到，在萊西購(gòu)房的外地人越來越多。業(yè)內(nèi)人士分析，萊西新樓房之所以吸引了這么多外來戶，很大程度上得益于青榮城際輕軌、青龍高速等項(xiàng)目的建設(shè)。記者在一家樓盤采訪中遇到一位正在購(gòu)房的青島市民。他告訴記者，正是因?yàn)榍鄻s城際輕軌以及青龍高速即將建成，才決定在萊西買房。

　　采訪中，很多外地購(gòu)房者表示，到萊西買房看中萊西的房?jī)r(jià)低、居住環(huán)境好，而青榮城際鐵路和青龍告訴的建成，從青島到萊西只需半小時(shí)，人們可以在青島上班，到萊西居住。

　　城市升級(jí)改造，地產(chǎn)潛力巨大

　　由于青榮城際鐵路沿線地處山東半島的龍頭——膠東半島區(qū)域內(nèi)，青榮城際鐵路的建設(shè)將對(duì)半島地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn) 、城市群的形成，城市、區(qū)域之間的有機(jī)協(xié)調(diào)合作起到重要的作用。青榮城際鐵路建成后，青島、煙臺(tái)、威海之間將真正實(shí)現(xiàn) 1小時(shí)半島生活圈。而青龍高速公路青島段建成通車，拉近青島主城區(qū)與萊西時(shí)間和空間距離。開車從青島到萊西目前大約需要一個(gè)半小時(shí)。在世休會(huì)方面，記者了解到目前，世休會(huì)的各項(xiàng)籌備工作正在有序進(jìn)行，萊西市正在以舉辦休閑體育大會(huì)為契機(jī)，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極培育休閑旅游市場(chǎng)，城市面貌正在發(fā)生變化。

　　隨著世休會(huì)籌辦的步伐加快，隨著青榮城際鐵路的即將開通，隨著萊西整體環(huán)境的提升，消費(fèi)者的置業(yè)半徑也將隨之得到極大的延伸與擴(kuò)展，借助“高速時(shí)代”帶來的強(qiáng)大輻射效應(yīng)，萊西樓市迎來全新的市場(chǎng)機(jī)遇。

　　大交通將使萊西的城市中心區(qū)域進(jìn)一步向外擴(kuò)展，造就城市升級(jí)改造，為房地產(chǎn)的發(fā)展提供更豐厚、更具價(jià)值的土地資源，住宅、寫字樓等項(xiàng)目數(shù)量都將不斷增加，逐漸形成萊西新的房地產(chǎn)發(fā)展格局。

　　文/圖 記者 王坤

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]