孩子都出生了，買了三年并早已入住的房子卻還未通過驗收，無法辦理房產證，從而也就無法落戶。近日，半島網房產頻道接到黃島區貴府花園小區業主的電話，稱與開發商青島合泰龍翔實業有限公司（以下簡稱合泰龍翔）“失聯”，為了就房產證辦理討個說法，業主們已經心力交瘁。小區施工方之一，青島新華友建工集團股份有限公司（新華友建工）也向記者證實，因為開發商遲遲不與他們做工程結算，嚴重拖欠工程款，導致房屋無法驗收。采訪中，面對維權的業主以及“討賬”的施工方，合泰龍翔始終沒有明確答復。

　　

貴府花園小區

　　

2013年7月，開發商在房子未驗收的情況下，便張貼出驗房通知

　　爆料：房產證久拖不辦 開發商“失聯”

　　2010年，市民張先生購買了黃島區武當山路37號貴府花園的一套房子，當年年底簽訂了購房合同，合同中約定，開發商合泰龍翔2011年12月1日交房。然而開發商并未兌現合同約定，交房日期一拖再拖，期間業主多次向相關部門反映，一直到2013年7月30日，開發商發布竣工驗收通知，通知業主可以交房了。然而業主們沒想到的是，接下來的問題卻更加復雜。“房產證至今辦不下來。”張先生告訴記者，收房后他才知道，房子沒有通過驗收，不具備交付條件，更不要說辦理房產證了。

　　據張先生介紹，該小區共分三期，包括9棟高層住宅和1棟會所，他是第三期的業主。“一期和二期雖然比我們早簽合同，但是同時交房，而且現在也都沒辦房產證。”張先生說，小區里很多業主都急著給孩子上戶口，他們曾多次聯系開發商，但對方一再推諉，最后索性拒接電話，玩起了“失蹤”。

　　

開發區網絡問政中，有不少關于貴府花園小區房產證的問題

　　調查：房子不具備交付條件

　　記者查詢青島市黃島區城市建設局在2014年2月的網絡問政發現，確實有不少關于“貴府花園房產證”的問題，其中一條中，有業主詢問黃島區城市建設局：“請問貴府花園驗收還有幾個部門沒有通過？預計什么時候能通過驗收？”該局的回復為：“規劃、國土、市政、城建部門尚未出具驗收意見，根據有關規定，建筑工程竣工驗收由建設單位組織。目前建設單位不具竣工驗收條件。”

　　

購房合同中，關于辦理房產證的相關約定

　　隨后，記者加入貴府花園的業主QQ群。群里的業主為記者提供了購房合同的相關內容，記者看到，第十四條規定：在開發商取得了房地產權屬登記證明后180日內，由開發商和業主雙方簽署一份《房屋交接書》，交接書簽署后60日內，雙方依法向黃島區城市建設局申領房產證。“別說房屋交接書了，我們現在連購房發票都沒收到。”小區2號樓一位業主告訴記者，他們的銀行貸款早就開始還了，但是契稅到現在沒交，購房發票也沒見影。