沒見到畢總之前，記者查閱了很多關于他的信息，在地產圈打拼了二十多年；在地產界，他是一個對行業有獨到見解的業內人士；在生活中，他是一個喜歡哈雷的潮流先生；在家庭中，他是一個喜歡陪著女兒玩攝影的慈愛父親……畢放世到底是一個怎樣的人，半島網記者帶著諸多疑問采訪了青島億誠投資董事長、青島五月城置業總經理

　　

青島億誠投資董事長、青島五月城置業總經理畢放世

　　初見畢總，是在他的辦公室。衣著休閑的他，總是帶著謙和的微笑，溫文爾雅。他說，人的內心都有太多不現實和感性的東西，這對他的事業帶來了局限和壓力。不過，正是這種壓力，讓他始終對房地產行業堅守著一份底線。

　　中央公園，品質型剛需產品代表

　　和畢總聊天，是很愜意的。因為他的詼諧幽默，還有他的妙語連珠。我想，這樣一個有生活品質和人生向往的專業人士，他所開發的產品必定是有品質的，也是有特點的。中央公園的存在就是印證了這個觀點。

　　當記者想問及中央公園的時候，畢總并不想多談項目，他說中央公園就是他自己的孩子，自己夸自己的孩子總是感覺有點兒怪。其實不用畢總自己說，我們也能了解到中央公園的獨特風韻。

　　中央公園或多或少也有“文化背景”的影子，它有一個理性的產品定位，但是作為一件“作品”，它也包含了個人對居住的理解。作為一個城市綜合體，中央公園整體體量并不大，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，從住宅到商業，從寫字樓到公寓樣樣齊全。中央公園做的就是品質型產品，住宅部分強調綠色棲居，與李村公園的景觀遙相呼應，充分將紐約中央公園“為這座城市公眾預留的綠地，為忙碌緊張的都市生活提供一個悠閑的場所”的生態理念映射過來，讓居民生活在自然之中。此外，高達20.39%的綠化率，在城市綜合體里很少見，讓人們生活在蒼翠之間、時時刻刻呼吸新鮮空氣。

　　住在中央公園不用打傘，因為距地鐵口只有70米

　　中央公園地理位置十分優越，處于李村商圈之內，完善商業配套自不必說。其中以百通大廈、利客來、北方國貿、維客超市、巴黎春天等為代表。此外，項目周邊有雅思貝爾幼兒園，李滄區新世紀幼兒園，北山小學，李村小學，私立青島智榮中學分校區，山東外貿職業學院分校，青島新東方學校等多所學校。從幼兒園到大學，中央公園將教育資源全部占盡。

　　29條公交線路暢通市內各區，地鐵M2號線李村公園站就位于項目北側，步行僅需2分鐘，M2、M3號地鐵換乘站李村距項目步行僅需10分鐘，與青島火車北站、汽車北站等交通樞紐緊密毗鄰。公交、地鐵樣樣齊全，不論外出還是回家都是方便至極。“住在中央公園，下雨都不用打傘，因為我們離地鐵口只有70米！”畢總詼諧的語言中不乏自豪自信滿滿。

　　生活在城市之中，享盡熱鬧與繁華，方便與快捷；回歸綠色住宅、臨近公園，感受自然的清新與美麗，淳樸與自在，這就是中央公園。而這也是一位在地產界拼搏二十多年的地產界人士，用自身的經驗與理念造就的一個建筑與人文、宜居與生態的精品集合體。

　　在可控的范圍內，不賠錢、開心地賺錢

　　李村有特殊的人文背景和商業潛能，這些潛在的客觀因素都促使中央公園的升值潛力一路飆升，再加上拿地成本相對較低，由此可見當初畢總拿這塊兒地是非常有先見之明的。談及拿地，畢放世告訴記者，之所以選擇這塊地主要有兩個原因。第一個原因，就是看中了這塊地的升值潛力。多年的從業經驗以及地產界的波詭云譎，使得畢放世練就了敏銳的觀察力，李滄區未來的發展趨勢以及中央公園項目所在地的人文與自然環境必然促使項目的升值潛力大大提高。在商言商，拿地、開發項目，最主要的還是要賺錢。無論是團隊、股東還是家人，都需要一個高利潤項目。

　　談及第二點，畢總幽默地說：“誰都想拿中南海周邊的地塊，但是很顯然這不是很現實。用句通俗易懂的話來講就是有多大頭戴多大的帽子，有多少資金就運作多大的盤子，從團隊到資金這些客觀因素決定了我們的盤子只有這么大，那么我們只能在能力范圍內尋找最值得投資的地塊。”“舉一個例子，借錢、租房開飯店和用自己的資金和房產開飯店的競爭力是不一樣的，在可控的范圍內降低風險度，開心地賺錢，這就是拿地的第二個原因。”