?　　很多人都是婚前買了房子，婚后才取得了房產(chǎn)證，這種情況，這個(gè)房子的性質(zhì)如何認(rèn)定？

　　馬先生在與陳女士結(jié)婚前，個(gè)人出資全款購(gòu)買了一套商品房。因房子是期房，婚后才交房入住并辦理產(chǎn)權(quán)證。陳女士用自己婚后的積蓄對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，并購(gòu)買了家具家電。后來(lái)，雙方因婆媳矛盾走向離婚并對(duì)房屋分割產(chǎn)生爭(zhēng)議。法院最終判決房屋歸馬先生所有，由馬先生補(bǔ)償小陳裝修和家具家電費(fèi)用中屬于陳女士的部分。

　　法官解釋，雖然該房屋實(shí)際交付和辦理產(chǎn)權(quán)登記發(fā)生在結(jié)婚后，這只是售房方單方履行義務(wù)。小馬婚前支付的購(gòu)房款只是在婚后發(fā)生了形式上的變化，變成了房屋產(chǎn)權(quán)而已，該房屋仍應(yīng)當(dāng)為小馬的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)合《婚姻法》第18條的規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。