?　　半島網(wǎng)7月8日消息 地處嶗山區(qū)遼陽東路的鵬利南華項(xiàng)目成了嶗山區(qū)的一塊“牛皮癬”，6月18日，半島網(wǎng)報(bào)道了《鵬利南華項(xiàng)目“難產(chǎn)”5年 公司回應(yīng)：海運(yùn)方股東帶走公章證照》，之后多位鵬利南華業(yè)主致電半島網(wǎng)爆料。除了項(xiàng)目房屋被查封、無法辦理房產(chǎn)證等情況外，有業(yè)主反映，5年前和鵬利南華簽訂了商鋪托管運(yùn)營，但到現(xiàn)在沒有交房不說，當(dāng)初承諾的返租也沒有實(shí)現(xiàn)。對(duì)此，鵬利南華相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，當(dāng)時(shí)與商戶簽訂托管運(yùn)營合同的公司是青島錦繡南華商業(yè)運(yùn)營服務(wù)有限公司，屬于外方股東海運(yùn)方未按照程序、規(guī)定擅自簽訂。

　　事件

　　鵬利南華商鋪“托管”3年分文沒有

　　孟先生告訴記者，2015年初，他在鵬利南華購買了70平方米左右的地上商鋪，當(dāng)時(shí)該地塊商鋪的均價(jià)在30000元/平方米左右，他所購買的商鋪位置總價(jià)約為200萬?！爱?dāng)時(shí)是全款購買的，買的時(shí)候說馬上就要建好了，2016年就能正式投入使用?！泵舷壬嬖V記者，由于工作原因，2016年他外調(diào)到廣州，外調(diào)之前他到鵬利南華咨詢具體的交房時(shí)間、工程進(jìn)度等情況，當(dāng)時(shí)鵬利南華的工作人員告訴他，馬上就好。“也沒有說具體的時(shí)間，后來這位工作人員跟我說可以委托他們進(jìn)行商鋪托管，每年租金會(huì)予以返還?！泵舷壬紤]到工作原因，當(dāng)時(shí)就和對(duì)方簽訂了托管協(xié)議。

　　如今五年過去了，當(dāng)初的承諾成了一紙空文。“房子沒有交付、說好的返還款頭兩年以購房款折扣的方式抵扣了，后面三年沒有任何租金返還，現(xiàn)在都找不到負(fù)責(zé)人來對(duì)接這個(gè)事情?！泵舷壬榻B，之前他一直關(guān)注鵬利南華的進(jìn)展情況。包括2015年諸城人民法院和北京密云法院的查封情況?！耙?yàn)槲矣型暾馁彿渴論?jù)、材料，當(dāng)時(shí)查封時(shí)，是沒有我們這一部分業(yè)主的。但是受到整體查封的影響，所有鵬利南華的項(xiàng)目都沒有什么進(jìn)展?！?br>
　　調(diào)查

　　鵬利南華全資子公司 連續(xù)三年列入異常名錄

　　6月18日，半島網(wǎng)報(bào)道的《鵬利南華項(xiàng)目“難產(chǎn)”5年 公司回應(yīng)：海運(yùn)方股東帶走公章證照》中，鵬利南華相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，業(yè)主現(xiàn)在無法辦理房產(chǎn)證，公司業(yè)務(wù)幾近停滯的原因是公司證件、公章全部被外方股東海運(yùn)公司拿走，公司法人也聯(lián)系不到，所有的對(duì)外業(yè)務(wù)都無法正常進(jìn)行。那么像孟先生遭遇的情況，鵬利南華當(dāng)初為何簽訂托管協(xié)議？

　　6月26日，記者再次聯(lián)系到鵬利南華，相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，鵬利南華內(nèi)部情況非常復(fù)雜，孟先生當(dāng)初簽訂協(xié)議的公司實(shí)際并不是鵬利南華?！八麄儯舷壬葮I(yè)主）實(shí)際上是和錦繡南華公司簽訂的這個(gè)托管協(xié)議，2015年時(shí)，公司已經(jīng)因?yàn)楣蓹?quán)和債務(wù)糾紛，在和外方股東的海運(yùn)方溝通，而錦繡南華實(shí)際上是海運(yùn)方在擅自拿走公章、證照之后，未經(jīng)鵬利南華董事會(huì)、法務(wù)部門允許，擅自成立的獨(dú)資子公司。”該負(fù)責(zé)人表示。

　　企查查顯示，錦繡南華公司是鵬利南華唯一的全資子公司，成立于2014年10月份，法人和董事長由楊希一人擔(dān)任。自2016年開始，連續(xù)3年被嶗山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局列入異常名錄，原因均是“未按照《企業(yè)信息公示暫行條例》第八條規(guī)定的期限公示年度報(bào)告”。2018年7月，山東省工商行政管理局將其列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，原因?yàn)椤氨涣腥虢?jīng)營異常名錄屆滿3年仍未履行相關(guān)義務(wù)?！?br>
　　律師

　　維權(quán)對(duì)象要視情況而定

　　針對(duì)孟先生遭遇的情況，開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人建議其向該子公司維權(quán)，其解釋為該公司具備獨(dú)立法人資格。此外，該負(fù)責(zé)人稱錦繡南華公司為鵬利南華外方股東海運(yùn)方擅自注冊(cè)成立，經(jīng)營多年，目前鵬利南華也無法和其取得聯(lián)系?！拔覀円蚕Ｍ靖鞣焦蓶|能夠以大局為重，一起盡快梳理好內(nèi)部問題，共同協(xié)商好幫助業(yè)主盡快解決問題?！痹撠?fù)責(zé)人說，由于海運(yùn)股東的一系列操作導(dǎo)致公司目前部分資料缺失，正在積極協(xié)調(diào)工程竣工事宜，希望能夠早點(diǎn)開業(yè)，保護(hù)業(yè)主利益。記者通過工商注冊(cè)等途徑均無法查詢到錦繡南華聯(lián)系方式。

　　不管是公司內(nèi)部股權(quán)紛爭(zhēng)還是外方股東擅自拿走公章、證件注冊(cè)公司，但這些情況均是發(fā)生在鵬利南華公司內(nèi)部，是屬于“家務(wù)事”。針對(duì)業(yè)主遭遇的問題，相關(guān)行業(yè)律師王燁告訴記者，業(yè)主的情況需要進(jìn)一步核實(shí)清楚，不過首要維權(quán)對(duì)象是錦繡南華。“業(yè)主是跟他們簽訂的合同，這家公司也是獨(dú)立法人。業(yè)主在聯(lián)系不上這家公司的情況下，可以報(bào)警處理?！蓖鯚罡嬖V記者。

　　王燁介紹，另一個(gè)情況是兩個(gè)關(guān)聯(lián)公司是否可以視為“公司人格混同”，根據(jù)規(guī)定，關(guān)聯(lián)公司的人員、業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)等方面交叉或混同，導(dǎo)致各自財(cái)產(chǎn)無法區(qū)分，喪失獨(dú)立人格，構(gòu)成人格混同。但是業(yè)主所遭遇的這個(gè)情況，現(xiàn)在無法斷定兩家關(guān)聯(lián)公司在財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)、人員方面有交叉或混同。如果業(yè)主后期想同時(shí)向兩家公司維權(quán)，還需要掌握更加充足的證據(jù)才可以。

　　記者 宮昌樂

　　 [編輯: 王君莉]