?　　半島網6月18日消息 今天，國家統計局網站發布《2019年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。數據顯示，2019年5月，青島新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.7%，同比上漲13.2%；二手住宅銷售價格指數環比下跌0.4%，同比上漲5.5%。

　　從環比看，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

　　從同比看，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲12.1%和8.1%，漲幅比上月均回落0.2個百分點。

　　

2019年5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

　　

新建商品住宅分類價格指數

　　據統計，2019年5月份，青島新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅較上月擴大0.3個百分點；同比上漲13.2%，漲幅較上月縮小1.5個百分點。 其中，90㎡及以下的新建商品住宅價格指數環比上漲1%；90—144㎡環比上漲0.6%；144㎡以上的新建商品住宅價格指數環比上漲0.1%。

　　

2019年5月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

　　據國家統計局數據，2019年5月，青島二手住宅價格繼續下跌，銷售價格環比指數較上月下降0.4個百分點，降幅擴大了0.2個百分點；同比上漲5.5%，漲幅較前一月縮小1.3個百分點。

　　

二手住宅分類價格指數

　　從二手住宅面積分類來看，90㎡以下的小戶型環比下跌0.5%；90到144㎡面積戶型環比下跌0.1%；144㎡以上大戶型環比下跌1.2%。

　　青島樓市分析師張斌表示，市場經歷了三四月份短暫火熱之后，隨之而來的堅持調控、金融收緊等信號，甚至一些熱點城市出臺加碼措施，讓市場再度冷靜。“5月份，新房表現差強人意，二手房后繼乏力。一是因為受到商品房價格的壓低，二是置換困難導致降價。限售造成的次新房源斷供，是引發市場降溫的直接原因，未來限售到期的房源集中上市的隱憂也不容忽視。目前不少置換購房的客戶，也因為老房難以出手不敢訂房。一二手房的聯動越來越緊密，也是市場成熟的必經過程。”

　　 [編輯: 王女子]