?　　4月11日，城陽區上馬街道正陽西路以南、龍翔路以西的1宗商住地和1宗住宅地塊，以及城陽區上馬街道龍游路以西、 育英路以南1幅純住宅地塊被青島天一創芯科技有限公司（天一仁和控股）和青島順城北嶺置業有限公司（政府平臺公司）瓜分，3宗地共占地約合196畝，規劃總建面約27.47萬㎡，成交總價7.1億元。

　　

　　青島天一創芯科技有限公司以5.7億得價格競得正陽西路以南、龍翔路以西的1宗商住地和1宗住宅地塊，總建面約24萬方。

　　青島順城北嶺置業有限公司獲得龍游路以西、 育英路以南1幅純住宅地塊，樓面地價4187元/㎡，其成交價是2018年融創北岸壹號的2倍多。

　　QDCYP-2019-4-1號城鎮住宅用地位于城陽區上馬街道正陽西路以南、龍翔路以西，占地53328㎡，規劃總建面133320㎡ (其中配建租賃型人才公寓6885㎡)。規劃容積率1.0＜ R≤2.5 ；規劃建筑密度: ≤35% ；綠地率：≥35%；土地使用權出讓年限70年；起始樓面價2929元/㎡。

　　QDCYP-2019-4-2號商務金融用地位于城陽區上馬街道正陽西路以南、龍翔路以西，占地46953㎡，規劃總建面107991.9㎡。規劃容積率1.0＜ R≤2.3；規劃建筑密度: ≤40% ；綠地率：≥30%；土地使用權出讓年限40年；起始樓面價1668元/㎡。

　　QDCYP-2019-4-3號城鎮住宅用地位于城陽區上馬街道龍游路以西、 育英路以南，占地27814㎡，規劃總建面33376.8㎡ 。規劃容積率1.0＜ R≤1.2 ；規劃建筑密度: ≤30% ；綠地率：≥30%；土地使用權出讓年限70年；起始樓面價4187元/㎡。

　　地塊靠近融創北岸壹號項目，而2018年1月，青島融創天一恒晟地產有限公司拿下的融創北岸壹號地塊成交樓面價僅為2032元/㎡，QDCYP-2019-4-3地塊的起拍價已高達4187元/㎡，一年多時間地價翻了一倍多。

　　

　　上馬街道周邊已有融創北岸壹號、北嶺財富佳苑等樓盤，在售價格約13000-14000元/㎡。

　　出讓條件：

　　1，本次拍賣的 1、2 號地塊搭配出讓，須由同一競買人同時競買。

　　2，1號地塊、2號地塊競得人須于網上競拍結束后3個工作日內與城陽區上馬街道辦事處簽訂《智慧農業物聯網產業園投資項目投資協議書》并繳納4650萬元履約保證金，需實現到賬外資5000萬美元；同時簽訂《代建協議》，無償為城陽區上馬街道辦事處代建投資不低于12600萬元的基礎設施配套等工程。代建工程經上馬街道組織驗收并移交后，方可辦理開發工程商品房項目竣工驗收手續。

　　3，3號地塊競得人須于網上競拍結束后3個工作日內與城陽區上馬街道辦事處簽訂《關于解決上馬街道北嶺社區舊村改造歷史遺留問題協議》；同時簽訂《代建協議》，無償為城陽區上馬街道辦事處代建投資不低于3338萬元的基礎設施配套等工程。代建工程經上馬街道組織驗收并移交后，方可辦理開發工程商品房項目竣工驗收手續。

　　4，本次拍賣的1號地塊中，出讓的城鎮住宅用地和配建租賃型人才公寓的城鎮住宅用地同時供應。拍賣成交后，同時將配建租賃型人才公寓的城鎮住宅用地劃撥給競得人。租賃型人才公寓按照《青島市人才公寓建設和使用管理規定》實行配租。本次拍賣的1號地塊中，出讓的城鎮住宅用地和配建租賃型人才公寓的城鎮住宅用地同時供應。拍賣成交后，同時將配建租賃型人才公寓的城鎮住宅用地劃撥給競得人。租賃型人才公寓按照《青島市人才公寓建設和使用管理規定》實行配租。

　　 [編輯: 楊昀迪]