?　　半島網(wǎng)4月8日消息 今天上午，通過青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，市北區(qū)金華支路14號地塊成交，成交單價(jià)為12500元/㎡，溢價(jià)率78.6%，成交價(jià)格為4.16億元。拍賣現(xiàn)場，14家企業(yè)競價(jià)359輪，青島碧桂園博林置業(yè)有限公司最終勝出。

　　

成交結(jié)果（圖片來源：青島市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)）

　　

地塊指標(biāo)（圖片來源：青島市青島市自然資源和規(guī)劃局）

　　網(wǎng)上拍賣出讓公告顯示，該地塊位于市北區(qū)金華支路14號，土地用途包含城鎮(zhèn)住宅、城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓）、商務(wù)金融。地塊土地總面積11092.1㎡。其中，城鎮(zhèn)住宅用地分?jǐn)?436.7㎡、城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓）用地分?jǐn)?437㎡、商務(wù)金融用地分?jǐn)?218.4㎡。規(guī)劃建筑總面積33276.3㎡。其中，城鎮(zhèn)住宅13310㎡、城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓）13311㎡、商務(wù)金融6655.3㎡。規(guī)劃指標(biāo)容積率≦3，建筑密度≦30%，綠地率≧30%。出讓年限上，城鎮(zhèn)住宅、城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓）為70年，商務(wù)金融為40年。地塊拍賣起始價(jià)7000元/㎡，競買保證金為23293.41萬元。

　　

地塊大體位置（圖片來源：高德地圖）

　　據(jù)悉，該地塊原為青島天孚氣體有限公司（國營青島氧氣廠）地塊，位于老四方片區(qū)中部區(qū)域，臨近樂華金沙路農(nóng)貿(mào)市場、青島市中心醫(yī)院、青島超銀中學(xué)（金沙路校區(qū)）、青島第二十一中學(xué)、青島啟元學(xué)校等。此外，根據(jù)青島市鐵路規(guī)劃，青島地鐵（在建）1號線設(shè)有水清溝站，臨近該地塊。

　　當(dāng)前，該地塊附近新樓盤僅中糧祥云在售，根據(jù)發(fā)稿當(dāng)日網(wǎng)上公開信息顯示，均價(jià)24000萬/㎡。附近二手房包括保利百合花園、海情御園、海逸山景、金域府邸等小區(qū)。

　　另據(jù)悉，2019年，市北區(qū)計(jì)劃出讓氧氣廠地塊、東風(fēng)化工廠地塊、青啤麥芽廠項(xiàng)目、大港緯四路安置區(qū)等28宗土地，總占地面積128萬平方米，規(guī)劃建筑面積達(dá)到400多萬平方米，規(guī)劃用途基本確定為商住性質(zhì)。其中，大港緯四路安置區(qū)、浮山后地塊已于2月26日完成土地出讓。

　　 [編輯: 王女子]