?　　半島網2月26日消息 今天上午，通過青島市國有建設用地使用權網上交易系統，市北區勁松五路以西、遼陽西路以北地塊以底價成交，成交單價為7100元/㎡，成交價格為19.3億元，由青島遠景置業有限公司、青島地鐵資源開發有限公司、青島麗達商業發展有限公司三家公司共同競得。

　　

成交結果（圖片來源：青島市國土資源網上交易系統）

　　

地塊指標（圖片來源：青島市青島市自然資源和規劃局）

　　網上拍賣出讓公告顯示，該地塊位于市北區勁松五路以西、遼陽西路以北，土地用途包含城鎮住宅、城鎮住宅（產權型人才公寓）、零售商業、商務金融。地塊土地總面積57390.4㎡。其中，城鎮住宅用地分攤20621.8㎡、城鎮住宅（產權型人才公寓）用地分攤2291.4㎡、零售商業用地分攤4273.7㎡、商務金融用地分攤30096.1㎡。規劃建筑總面積272604.4㎡。其中，城鎮住宅97953.8㎡、城鎮住宅（產權型人才公寓）10884㎡、零售商業20300㎡、商務金融142956.6㎡，占比52.5%。規劃指標容積率≦4.75，建筑密度≦40%，綠地率≧20%。出讓年限上，城鎮住宅、城鎮住宅（產權型人才公寓）為70年，零售商業、商務金融為40年。拍賣起始價7100元/㎡，競買保證金為193187.024萬元。此外，根據公告，將劃撥土地面積107.4㎡作為鐵路用地，規劃建筑面積510㎡。

　　

地塊大體位置（圖片來源：百度地圖）

　　據悉，該地塊曾屬于浮山后著名的鐵藝街地塊，鐵藝街地塊包括遼陽西路南北兩側2宗地，此次出讓的為遼陽西路北側地塊。據此前規劃，鐵藝街地塊拆除后，將進行統一規劃和商業開發。

　　據了解，地塊位于青島最大的居住區浮山后，臨近永旺廣場、青島同安路小學、六十五中等，交通、商業、教育配套完善。目前，該地塊暫無新房在售，附近有曙光山色、遠洋風景、青島印象畔等小區。根據安居客二手房報價，曙光山色小區住宅是2005年竣工的多層，本月均價在3.2萬/㎡之間；遠洋風景小區住宅是2013年竣工的多層，本月均價在4.3萬/㎡左右；青島印象畔小區住宅是2017年竣工的多層，本月均價在4.3萬/㎡左右。

　　文 任雪梅

　　 [編輯: 王女子]