?　　繼市南區(qū)金茂灣、高新區(qū)中歐國際城之后，金茂再度進(jìn)軍即墨及西海岸，這是城市運營商金茂，在島城的最新落子。隨著即墨金茂智慧國際城的落位，金茂在島城的四城聯(lián)動正式啟幕，金茂也在快速釋放著這個城市本應(yīng)迸發(fā)的蓬勃生命力。

　　環(huán)灣布局 迎風(fēng)北上 金茂戰(zhàn)略格局大青島

　　從2010年還是方興地產(chǎn)的金茂來到青島，至今已經(jīng)9載有余。這9個年頭里，中國金茂緊隨青島城市戰(zhàn)略格局，以“三帶一軸、三灣三城、組團(tuán)式”的海灣型城市新格局為依托展開其戰(zhàn)略布局。

　　最先落地的市南核心區(qū)綜合體“金茂灣”，是目前市南區(qū)體量最大、業(yè)態(tài)最豐富的國際灣居綜合體，如今“金茂灣”品質(zhì)生活的打造，已經(jīng)成為老城煥新典型案例。及至后來紅動青島的“中歐國際城”，則成為了金茂青島城市運營的標(biāo)桿作品。

　　而今西海岸新區(qū)“創(chuàng)新科技城”簽約、即墨區(qū)“智慧國際城”啟動……從市南老城到紅島新區(qū)，再到西海岸新區(qū)和即墨區(qū)，金茂青島實現(xiàn)了其四城聯(lián)動的城市全局運營。

　　城區(qū)在擴容 即墨向南融 青島亟待一個北都心

　　青島要突破國家中心城市的門檻，城區(qū)擴容、人口增量是個必要的基礎(chǔ)。向西向北向東擴張成為青島的戰(zhàn)略發(fā)展大方向。西海岸融合突破黃島膠南的界限，北岸城區(qū)城陽和即墨的界限也需要一個新的打破。

　　《青島市城市總體規(guī)劃（2011-2020）》中如此定位即墨組團(tuán)：“緊鄰中心城區(qū)的北岸城區(qū)，青島重要的次中心城市，構(gòu)建未來大青島都市區(qū)的重要功能組團(tuán)，煙威青綜合發(fā)展帶的重要節(jié)點，發(fā)展成為山東半島的商貿(mào)中心和先進(jìn)制造業(yè)基地。”

　　踏上新起點的即墨新區(qū)，將在經(jīng)濟(jì)、人口、交通優(yōu)勢的基礎(chǔ)之上，快速融入青島發(fā)展大局。

　　在即墨中心城區(qū)和藍(lán)谷之外，環(huán)秀街道所在區(qū)域，作為即墨連接青島的南向門戶，是即墨撤市劃區(qū)、南融青島的最大受益區(qū)域。區(qū)域內(nèi)環(huán)秀湖、馴虎山等山湖資源星列其中，為區(qū)域蝶變打好生態(tài)基礎(chǔ)；片區(qū)著力打造龍頭帶動的“互聯(lián)網(wǎng)＋工業(yè)＋大數(shù)據(jù)”生態(tài)系統(tǒng)，積極推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，穩(wěn)步推進(jìn)酷特智能、紅紡文化等企業(yè)上市進(jìn)程……城市規(guī)劃、新舊動能轉(zhuǎn)換、民生福祉、城市管理四輪驅(qū)動，成就一座青島北都心。

　　2019年，金茂跟隨青島城市擴張戰(zhàn)略繼續(xù)北上，落址環(huán)秀，煥新以人為本的多內(nèi)涵發(fā)展模式，在片區(qū)優(yōu)渥的自然人文資源之上，助力北都心崛起。

　　再造新城 金茂改寫青島文明進(jìn)程

　　2015年，中國金茂從傳統(tǒng)意義上的地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)型為“城市運營商”。5年時間，從亞洲最大綠色商務(wù)建筑群“金茂北外灘”，到綠色生態(tài)示范城“長沙梅溪湖國際新城”，再到國際旅游產(chǎn)業(yè)示范區(qū)“麗江金茂谷鎮(zhèn)”……中國金茂以“城市新城”“城市核心綜合體”“特色小鎮(zhèn)”為運作主體，開啟了其在全國的城市運營布局。5年來的實戰(zhàn)，使得金茂積累了城市運營的豐富經(jīng)驗。這次來到即墨，啟動青島第三城，必將煥新青島城市新生態(tài)。

　　金茂智慧國際城，以世界流行造城模式建立城市中心，打造集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一體的混合功能區(qū)，實現(xiàn)金茂智慧國際城基于人的城市運作，建構(gòu)金茂的理想城市，為青島城市格局再立新極。

　　后期項目規(guī)劃有教育配套，吸引城市財智精英人群，通過多產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，結(jié)合大型城市商業(yè)綜合體、星級酒店、辦公樓、綠地公園、綠金科技住宅等城市高端配套功能的打造，以“產(chǎn)業(yè)繁榮+配套聚集+生態(tài)宜居”為模式，充分激發(fā)青島北都心經(jīng)濟(jì)活力與城市生命力。

　　金茂智慧國際城，定位青島北都心崛起的引領(lǐng)者，青島“未來生態(tài)智慧城市”的示范區(qū)，這是金茂帶給青島的又一大城市運營驚喜。未來，一座以人為本的多元人群和諧共處的宜居宜業(yè)新城，即將在青島北崛起。

　　 [編輯: 楊昀迪]