?　　半島網房產訊 近日，即墨10宗地宣布將于1月4日進行網絡拍賣，10宗地總占地面積244956㎡，合計約367畝,起拍總價11.66億。其中2宗住宅用地位于海信九賢府旁，1宗商住混合位于藍谷核心區臨近港中旅，1宗純商業即墨經濟開發區，1宗為科研用地，剩余5宗地捆綁出讓將建設康養項目。

　　JY18-65該地塊系國有建設用地使用權出讓同時在建工程辦理移交，競得人需支付給原投資建設單位97835.6500萬。本次出讓設最高限價，當競買報價達到或超出最高限價后，網上競買終止。

　　JY18-66、JY18-67地塊為賈家莊村改造項目用地，與青島市即墨區潮海街道辦事處、賈家莊村委簽訂《賈家莊村改造項目協議書》；JY18-66繳納耕地開墾費55.0575萬，JY18-67繳納耕地開墾費102.1275萬。

　　JY18-66競買人須于繳納土地一級開發整理及安置房建設資金18340萬，JY18-67競買人繳納土地一級開發整理及安置房建設資金18262萬。

　　2宗地均須單獨競買，不允許聯合競買。

　　Y18-68繳納耕地開墾費1017.6525萬元。

　　競得人在網上土地拍賣結束后3個工作日內與青島藍谷管理局簽訂《藍谷綜合體項目合作框架協議》。該地塊內需配建地上建筑面積不少于20000平方米的精品商務酒店，由競得人100%自持，持有年限與土地出讓年限一致。不動產登記機構在辦理不動產登記簿和不動產登記證書中載明“企業自持用房，不得分割銷售轉讓”。

　　競買人須單獨申請，設最高限價，當競買報價達到或超過最高限價后，網上競拍終止。

　　JY18-69地塊為科研用地，競得人除繳納成交總價款外，還需繳納耕地開墾費841.5900萬元。競得人須承諾對本項目用地建設的建筑物100%自持，不得分割銷售轉。

　　競買人須單獨申請，出讓設最高限價，當競買報價達到或超過最高限價后，網上競拍終止。

　　5宗地統一規劃搭配出讓，競買人須同時報價、同時竟得；競買人須單獨申請、不接受聯合申請。

　　地塊用于建設康養項目，競得人須在JY18-73、JY18-74地塊建設康養配套服務設施，建筑面積不低于3500平方米。JY18-71、JY18-72地塊需與原出讓的B2、B3、B4地塊統一規劃建設。競得人需向青島藍谷管理局繳納開、竣工履約保證金305萬元。

　　JY18-71競得人除繳納成交總價款外，還需繳納耕地開墾費15.2325萬元；JY18-72競得人除繳納成交總價款外，還需繳納耕地開墾費409.3200萬元；JY18-73競得人除繳納成交總價款外，還需繳納耕地開墾費32.7375萬元。