?　　半島網9月28日訊 今日，青島市嶗山區朱家洼社區改造項目批前公示在青島市規劃局官網上發布。根據此次公布的規劃方案，改造項目占地面積19.37萬㎡，規劃建面77.73萬㎡。

　　

（朱家洼社區改造鳥瞰圖）

　　

（改造地塊指標）

　　

（改造項目位置和地塊分布）

　　朱家洼改造項目位于濱海大道以西局部以東，銀川東路以南局部以北，云嶺路以東局部以西，仙霞嶺路以北局部以南。建設單位為嶗山區金家嶺街道朱家洼社區居民委員會和青島領世華府地產有限公司。

　　項目設計理念為生態和諧型社區，規劃充分考慮現代人的生活方式，形成一種綠意盎然的居住環境。尊重自然，在充分保持原有地形地貌的前提下，采用開放的生態格局，內部設計大尺度中央綠地，與外圍城市環境景觀和諧統一，利用景觀資源，實現資源的優化配置。

　　該項目在設計過程中充分考慮與周圍地塊的關系，結合軌道線優勢，以及酒店辦公等豐富商業業態，形成商業街區以及開放性內街，聚攬周圍的人氣，提升商業文化品質形成具有活力的城市公共空間。

　　2018年年初朱家洼社區簽署了拆遷協議，拆遷工作開始陸續進行。朱家洼社區改造項目5幅地塊共19。37公頃，其中一幅地塊將建一所15班幼兒園。朱家洼社區與青島國際會展中心相鄰，西靠嶗山區政府，周邊有青島大學東部校區、青島二中，與金家嶺金融新區相隔不遠，在地理位置上極為優越。根據之前的公示，朱家洼安置房位于仙霞嶺路以南，松嶺路以西、科大花園以東，也就是本次公示的1#地塊。

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　　本次共公布了4宗地（1#，2#，3#，7#）地塊的規劃方案。

　　1#地塊為安置房，總占地面積4.06萬㎡，規劃建面20.17萬㎡，容積率3.44，建筑密度25%，綠地率30%，共建設7棟住宅樓（2棟26F+2棟27F+3棟29F）,此外還配建7700㎡的15班幼兒園。

　　2#地塊面積最大，為商住混合用地，占地面積9.83萬㎡，規劃建面62.03萬㎡，容積率4.47，建筑密度30%，綠地率25%；建設13棟高層住宅、此外還將建設SOHO，安置SOHO，LOFT,辦公樓，安置辦公樓，商場以及酒店。

　　3#同樣為商住混合地塊，占地面積3.68萬㎡，規劃總建面19.22萬㎡，容積率3.79，建筑密度25%，綠地率30%。共建設9棟高層，其中1棟為辦公樓，其他為住宅。

　　7#地塊為商住混合用地，共建設2棟樓，1棟底商+住宅，另一棟為辦公樓，占地面積9400㎡，規劃建面6.9萬㎡，容積率5.41，建筑密度40%，綠地率為25%。

　　　

　　[編輯: 高明良]