?　　8月第三周，青島二手房成交繼續(xù)走低。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月12日～18日青島二手房共成交652套，環(huán)比前一周下降8.81%，成交面積59257.6㎡ 。其中住宅成交579套，成交面積為50297.06㎡ 。

　　從每日成交數(shù)據(jù)來看，二手房成交峰值出現(xiàn)在8月14日，單日二手房成交量達146套，成交面積為12746.94㎡ 。成交最低點出現(xiàn)在8月12日，單日二手房僅成交5套。從成交面積來看 ，上周成交二手房住宅套均面積為86.87㎡ 。與新房市場情況剛好相反，剛需小戶型是二手房成交的主流。

　　從各區(qū)市二手房成交數(shù)據(jù)來看，上周黃島二手房共成交 137套，排名第一，二手房成交面積為12258.55㎡ ，但交易量環(huán)比前一周的165套下降16.97% ；市北緊隨其后，上周二手房成交128套，成交面積為8794.37㎡ ；城陽上周二手房成交79套，環(huán)比前一周上漲23.44%，成交面積為7359.58㎡ 。李滄上周二手房成交73套，成交面積為5990.32㎡ ；市南、萊西上周二手房成交同為60套，成交面積分別為5114.43㎡和4890.95㎡ ；即墨上周二手房成交51套，成交面積為7788.84㎡ ；膠州上周二手房成交26套，成交面積為2294.95㎡ ；嶗山上周二手房成交23套，成交面積為3277.09㎡ ；平度上周二手房成交12套，成交面積為1158.97㎡ ；高新區(qū)上周二手房成交3套，成交面積為329.55㎡ 。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，縱觀青島樓市，8月各區(qū)雖各有漲跌，但變化幅度不都大。按照以往慣例，七八月份由于天氣炎熱等因素，一直是樓市的傳統(tǒng)淡季。隨著調(diào)控政策的持續(xù)，房地產(chǎn)市場的供需平衡會得到一定的促進。對于剛需買房者而言，或許會在金九銀十迎來新的買房機會。

　　城市信報記者 丁一

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