?　　

成功裝上電梯,如意小區居民生活質量大幅提高。

　　□文/圖　半島全媒體記者　景毅

　　位于市南區寧夏路139號的如意小區最近成了“網紅”,自6月21日成為青島市首例完成既有住宅加裝電梯的小區后,前來參觀的市民絡繹不絕,小區居民更是喜上眉梢,生活品質得到極大改善。一部電梯也成了促進鄰里和諧的催化劑,退休老人自發約定不在上班高峰期用梯,身體條件好的老人選擇只乘坐單程。不過喜慶之余,居民們又遇到新煩惱:申請電梯補貼過程中,一項收費高達十余萬的證明材料難住了他們。

　　■喜事

　　轎廂內設廣告位沖抵維保費

　　最近還有一個好消息讓如意小區的業主們欣喜不已。

　　電梯施工單位青島永通電梯負責人宋永光表示,電梯使用第一年免維保費用。據他初步測算,后續的維保費用一年大約五六千元。盡管分攤到每戶居民可能不足百元,但這畢竟是一項長期的投入,每年挨家挨戶的收費也是個不小的工程。

　　在電梯設計安裝之初,宋永光就曾提出借鑒南方一些城市經驗,充分利用電梯內外的展示空間,利用設置廣告位來折抵維保費用。近日,半島記者在回訪時發現,這一設想已經變成現實。電梯內部設置了兩個屏幕式廣告位和兩塊平面廣告牌,而且已經有兩個廣告主嘗試投放。

　　據永通公司業務經理宋成介紹,從目前的廣告位招租情況看,僅內部這幾塊廣告已經基本可以抵頂掉電梯每年的維保費用。如果電梯沒有大的維修需求,業主們只需承擔電梯電費即可。

　　宋成介紹,下一步他們將和業主們一起,按照戶外廣告相關要求,嘗試電梯戶外廣告設置,如果成功居民們不僅可以免費使用電梯,甚至還能有盈余。“這個模式我們希望能在以后的工程中都進行推廣,屆時形成一定的量,這樣更有效果,更能吸引廣告主投放。”

　　“目前小區80戶業主只有五六戶沒交錢的,其中2戶屬于單位房產,平時無人居住,其余的要么房屋在售,要么情況特殊,可以說這次加裝電梯惠及了全體業主。”如意小區加裝電梯牽頭人許明岐說。

　　■愁事

　　申請獎補缺份評估報告

　　半島記者在現場看到,小區專門將原來的傳達室一角改造成了監控室,7處監控探頭覆蓋到了電梯的各個角落。同時設置了門禁系統,每戶交納電梯費的業主都能領到門禁卡。

　　自電梯正式運行以來,居民體驗良好,不過也有一件事讓居民放心不下。“大家現在只有一個心事了,就是政府那塊補貼什么時候能下來。”現場采訪時,如意小區居民表達了這樣的訴求。

　　半島記者采訪了解到,如意小區前期按照每戶7000元標準收費,因為目前整體費用結算尚未完成,所以還不知道確切的花費情況。不過從永通電梯反饋的情況看,實際開銷應該已經超過業主交納費用。

　　根據2017年4月27日青島市發布的《市級既有住宅加裝電梯獎補資金管理暫行辦法》,加裝電梯的既有住宅為地上四層及以上而且符合獎補條件的,市級給予獎補資金10萬元,區級給予的獎補金不少于10萬元。

　　“如果這20萬能順利申請下來,不僅能補齊款項,超出的部分還能退還給居民。”許明岐說。不過從他前期咨詢的情況看,申請工作可能遠不像他們想象的那么簡單。

　　半島記者聯系采訪了市南區老樓加裝電梯牽頭單位市南區城建局相關負責人,對方表示,他們已經接到如意小區咨詢電話,從前期掌握的情況看,該小區尚缺少一些相關證明材料,待材料補齊后,小區即可按照相關細則向區市兩級有關部門申請獎補。

　　記者了解到,從相關部門反饋的情況看,如意小區目前主要缺少一份評估報告文件。而據了解,該文件由有鑒定資質的評估單位出具,且費用不菲。

　　“我們咨詢了幾家專業的評估機構,對方表示要按照我們全樓4個樓座的體量來計費,初步算下來,即便是以單位面積最低收費標準,也得有十幾萬,這個我們肯定承受不住啊。”許明岐說。

　　目前,如意小區正在電梯公司和設計單位協助下想辦法,爭取早日申請下獎補,了卻業主們的心事。

　　■感人事

　　鄰里之間和諧相處的催化劑

　　“云臺巍屹永通梯,天階過往已成昔,最是夫孺歡顏時,仲夏六月二十一。”62歲的馬承福最近很高興,因為如意小區成功裝上電梯,老馬有感而發專門作詩一首,發到了小區群里,鄰居們紛紛點贊。

　　馬承福剛搬來如意小區兩年多,因為人熱情,加上退休前從事技術工作,很快成為小區加裝電梯工作小組的成員,跟著以許明岐為代表的老業主們為了電梯的事跑前跑后。

　　“俺們就跟換了個小區似的,真是好啊！”67歲的孫廣盛也是電梯加裝小組成員,他說,之前上了年紀的,小區平臺就是他們的外部世界了,下樓一看還有十多米高的平臺要爬,很多腿腳不好的老人就不再往下走了。現在有了電梯,老人的活動半徑明顯大了,坐著公交車去趟大潤發也不用再做長時間的思想斗爭了。

　　居民王阿姨住在平臺一樓,平時幫兒女照看兩個小孩,大的3歲多,小的不到兩歲。“以前出門就跟打仗一樣,大包小包一堆,領著大的抱著小的還得拎著玩具車,下去一趟就夠夠的了,現在情況完全不一樣了。”王阿姨悄悄告訴半島記者,自從加裝了電梯,小區房子在中介那里的報價也漲了,雖然不會賣,但看著心里也高興啊。

　　半島記者在小區采訪時,恰好遇到一位60歲左右的老人從樓梯上走下來。老人沒交電梯費?看出記者的疑慮,老人哈哈一笑解釋道:“我一般只有拿著東西上樓的時候才坐電梯,下樓還是走樓梯,這樣既能鍛煉身體又不至于太累,還能給小區省點電費。”許明岐告訴記者,自從電梯正式運行后,包括他在內不少老人選擇只乘坐單程電梯。同時,由于是80戶居民共用一部電梯,為了避免擁擠,小區退了休的老人自發約定,盡量避免在上班高峰期乘坐電梯,給年輕人騰出乘梯空間。

　　許明岐說,一部電梯,盡管在加裝的過程中有些磕絆,但真正裝起來了,反而成了鄰里之間和諧相處的催化劑,大伙都把電梯當自家東西一樣愛護。

　　“前幾天有個鄰居家里裝修,送料的師傅想用電梯送上去,業主自己主動阻攔,畢竟這是普通客梯,載重量有限,最后跟師傅一起走樓梯扛上來的。”許明岐說。盡管電梯正式運行只有半個月,這樣的例子卻已經不勝枚舉。

　　幾個“老家伙”互補辦大事　

　　“讓我感動的不光是裝上了電梯,更是小區里有這么多熱心的鄰居,尤其是那幾個‘老家伙’。”馬承福說。

　　馬承福所說的“老家伙”,就是此次加裝電梯的發起者許明岐、李和平以及后期為項目付出努力的孫廣盛等老人。

　　“我們這幾個人平均年齡65歲,都已經退休了,有時間有精力,都想為小區干點事。”許明岐說,這幾位老人別看年紀大了,但個個身懷“絕技”。

　　馬承福退休前長期從事技術及管理工作,為人平和,心思細膩,加裝電梯過程中難免遇到居民不理解不支持的事,這時候就到了老馬發揮強項的時候了。“擺事實講道理,別人一跟他說話基本上了火,聊著聊著就把矛盾化解了。”

　　67歲的孫廣盛退休前從事管理工作,性格剛毅,行事果斷。“有時候遇到一些棘手的事,老孫出馬,咔咔咔,三下五除二就搞定了。”

　　61歲的李和平是幾個人中最年輕的,但是脾氣卻是最火爆的。他和許明岐都是如意小區的老業主,直來直去,嫉惡如仇是他的特點。“一般攻堅戰就派老李上,只要合法合規合情合理,李老絕不讓步,愛誰誰不叨叨。”

　　69歲的許明岐是加裝電梯的最大功臣,老許性格平和,處事冷靜,能夠很好的協調幾個人情緒,屬于這個團隊的定海神針。

　　就這樣,幾個性格迥異的退休老人承擔起了小區加裝電梯的重任,輾轉騰挪間把如意小區推成了青島首例。

　　

　　 [編輯: 張珍珍]