?　　中新社北京3月19日電 (記者 龐無忌)受春節因素影響，中國一二線熱點城市2月房價大面積降溫。不過，在返鄉置業等因素的推動下，二三線城市房價同比漲幅有所擴大。

　　中國國家統計局19日發布的數據顯示，2018年2月份，70個大中城市中，44個城市新建商品住宅價格環比上漲，16個城市新房價格下跌，10個城市房價持平。

　　10月11日，湖南長沙一樓盤土地上，推土機正在作業。近日，長沙迎來新政后首次“限房價+競地價+搖號”土地拍賣。據長沙市國土資源網上交易系統信息，位于市內的2宗住宅用地10日競拍均達到最高限價并“熔斷”，將采用搖號方式定主。

　　

資料圖：一樓盤土地上，推土機正在作業。 中新社記者 楊華峰 攝

　　其中，15個一線和熱點二線城市中，有包括北京、上海、廣州、深圳在內的12個城市房價環比下跌，鄭州和成都2個城市房價持平，天津微漲0.1%。

　　與上月相比，70個大中城市中，房價環比上漲的城市數量明顯減少(1月份為52個城市房價環比上漲)，而持平城市數量開始增加，下跌城市數量也開始增加。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，這說明房價上漲動力持續減弱。隨著一些城市房地產銷售規模收縮，后續可能會出現價格下跌。房企擔心市場降溫，定價方面不會太強硬。

　　與去年同期相比，一線及二三線城市新房價格走勢出現分化。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，2月份，一線城市新房售價同比下降0.1%；二手住宅售價漲幅連續17個月回落。二線城市新房和二手房售價同比漲幅分別比上月擴大0.4和0.1個百分點。三線城市同比漲幅也分別比上月擴大0.4和0.1個百分點。

　　安居客首席分析師張波指出，一線樓市在今年春節期間降溫尤為明顯，2月份成交跌入低谷，成交量環比1月份大幅下滑，這與其房價走勢一致。而受返鄉置業等因素推動，部分二線和三線城市的一二手房銷售價格環比維持漲幅。

　　張波認為，整體而言，全國2月份商品房成交均價變動不大，在“房住不炒”的樓市調控大背景之下，房地產市場整體保持平穩。從安居客線上調研的數據來看，2月份購房者信心指數環比上升2.1%，且用戶更為理性看待樓市，可以預見今年一季度房價不會出現大幅漲跌。

　　嚴躍進則指出，值得注意的是，當前中國二三線城市房地產市場已和過去不同，置業需求、基礎設施等因素都在發生變化。未來一線城市對整體樓市的影響力不會太大，更多的要看二線城市和重點三線城市的表現。(完)

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