?　　半島網(wǎng)訊 3月13日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣公告，出讓位于高新區(qū)河?xùn)|路以南、聚賢橋路以西、廣盛支路兩側(cè)的兩宗土地，競買起始價(jià)均為4000元/平。值得注意的是，本次拍賣將首次采用超過限價(jià)轉(zhuǎn)競公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的方式?jīng)Q定土地歸屬。

　　

　　公告顯示，G-2018-007-1地塊的土地總面積為24219.7㎡，規(guī)劃建筑面積為43595㎡，土地用途為其他普通商品住房用地，出讓年限為70年；G-2018-007-2地塊的土地總面積為61512.8㎡，規(guī)劃建筑面積為110723㎡，土地用途為其他普通商品住房用地及零售商業(yè)用地，出讓年限分別為70年及40年。兩宗地塊的建筑密度均小于等于25%，綠化率均大于等于30%，樓面拍賣起始價(jià)均為4000元/㎡。

　　

圖片來自 青島銳里

　　從地圖上看，兩宗地塊位于高新區(qū)核心區(qū)域，河?xùn)|路以南、聚賢橋路以西、廣盛支路兩側(cè)，交通、生活配套完善。目前地塊附近的在售項(xiàng)目魯商藍(lán)岸新城單價(jià)12000元/平，還有已建成的水岸人家、東風(fēng)馨苑等小區(qū)，二手房源價(jià)格在14000元/㎡左右。可以預(yù)見本地拍賣將引發(fā)新一輪爭搶。

　　根據(jù)公告要求，本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。上述兩宗地塊搭配出讓，競得人須同時(shí)報(bào)價(jià)同時(shí)競得。本次拍賣出讓設(shè)起始價(jià)、最高限價(jià)，不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過最高限價(jià)后，網(wǎng)上土地競價(jià)中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金，由公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金出資最高者競得國有建設(shè)用地使用權(quán)。所有網(wǎng)上拍賣報(bào)名成功參與競買、且同意國有建設(shè)用地使用權(quán)以土地最高限價(jià)成交、并有意向參與網(wǎng)下競公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的競買人，均可參與網(wǎng)下公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金競拍。競得人須同意在限地價(jià)、控房價(jià)的前提條件下，向紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)自愿支付公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金，競得人不得將該筆資金納入拍賣地塊上商品住房的成本核算及銷售價(jià)格考慮因素。

　　 [編輯: 鹿璐]