?　　半島網訊 3月13日，青島市國土資源和房屋管理局發布國有建設用地使用權網上拍賣公告，出讓位于高新區河東路以南、聚賢橋路以西、廣盛支路兩側的兩宗土地，競買起始價均為4000元/平。值得注意的是，本次拍賣將首次采用超過限價轉競公共基礎設施建設資金的方式決定土地歸屬。

　　

　　公告顯示，G-2018-007-1地塊的土地總面積為24219.7㎡，規劃建筑面積為43595㎡，土地用途為其他普通商品住房用地，出讓年限為70年；G-2018-007-2地塊的土地總面積為61512.8㎡，規劃建筑面積為110723㎡，土地用途為其他普通商品住房用地及零售商業用地，出讓年限分別為70年及40年。兩宗地塊的建筑密度均小于等于25%，綠化率均大于等于30%，樓面拍賣起始價均為4000元/㎡。

　　

圖片來自 青島銳里

　　從地圖上看，兩宗地塊位于高新區核心區域，河東路以南、聚賢橋路以西、廣盛支路兩側，交通、生活配套完善。目前地塊附近的在售項目魯商藍岸新城單價12000元/平，還有已建成的水岸人家、東風馨苑等小區，二手房源價格在14000元/㎡左右。可以預見本地拍賣將引發新一輪爭搶。

　　根據公告要求，本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。上述兩宗地塊搭配出讓，競得人須同時報價同時競得。本次拍賣出讓設起始價、最高限價，不設底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。當競買報價達到或超過最高限價后，網上土地競價中止，轉入網下競公共基礎設施建設資金，由公共基礎設施建設資金出資最高者競得國有建設用地使用權。所有網上拍賣報名成功參與競買、且同意國有建設用地使用權以土地最高限價成交、并有意向參與網下競公共基礎設施建設資金的競買人，均可參與網下公共基礎設施建設資金競拍。競得人須同意在限地價、控房價的前提條件下，向紅島經濟區自愿支付公共基礎設施建設資金，競得人不得將該筆資金納入拍賣地塊上商品住房的成本核算及銷售價格考慮因素。

　　 [編輯: 鹿璐]