?　　文/圖 半島全媒體記者 李珍

　　青島某置業公司因企業借貸糾紛被法院判決應于2016年3月底前償還青島某釀酒公司1.15億元本金及利息。案件進入執行程序后，辦案法官查封了青島某置業公司在即墨的房產項目芭東和園83套房產。2017年8月份，將這些房產全部放到阿里巴巴司法拍賣平臺上進行拍賣。拍賣完成的速度遠遠超出了辦案法官的預料，僅四個月的時間，全部房產拍賣完成，競賣所得案款近一個億。這是在原來的傳統拍賣中完全想不到的速度，競買人來自全國各地，甚至還有身在美國的競買人。“如果是傳統的拍賣行恐怕要一年多時間才能拍賣完，還不一定能全部成交”辦案法官于江濤告訴記者。網上拍賣完全公開透明，零傭金，在任何地方都可以參加競買，這些優勢直接促成了較高的成交率。青島兩級法院自去年4月份全部進駐阿里拍賣之后，截至2017年底成交額為14.28億元，進入2018年，這個數字在迅速攀升，僅2018年1月份就成交了4.32億元，成交率近95%，溢價率為26.46%。

　　

　　■欠一個億還不上被執行

　　2014年8月，青島某置業公司與青島某釀酒公司簽訂了借款合同，約定青島某置業公司向青島某釀酒公司借款人民幣1.15億元本金，借款期限為一年。但合同到期后，青島某置業公司并沒有按照約定的時間還款。青島某釀酒公司就將其訴至法院，要求對方償還本金和利息一千多萬元。經過青島兩級法院審理后，青島中院二審判決被告青島某置業公司于2016年3月底之前償還原告青島某釀酒公司欠款本金1.15億元，利息一千多萬元。

　　判決生效后，青島某置業公司沒有主動履行還款義務，青島某釀酒公司隨即向青島中院執行局申請執行。青島中院執行二庭副庭長于江濤受理這起案件后發現，青島某置業公司目前沒有資金可供執行，但其在即墨有房地產項目，尚未出售的房產可以用來拍賣。83套未出售房產被查封，隨后陸續被放到阿里拍賣的網頁上進行司法拍賣。

　　記者登錄阿里拍賣青島中院的拍賣頁面，查詢到這批房產的拍賣記錄。83套房產已經全部拍賣完成，不少房產出現了出價十幾次的情況，最多的出價22次，最終以較高的價格成交。記者看到，拍賣的房產位于即墨區大田路，房屋面積大多數在100平方米左右，拍賣價格以60萬元到80萬元不等,也有面積較大，拍賣總價達到260多萬元的。青島中院執行二庭副庭長于江濤介紹，目前一共拍賣所得款項是9000多萬元。

　　■競買人在美國競拍成功

　　“我們把信息和拍賣公告發布上去之后，基本上就不太用管了，阿里拍賣會按照程序進行，競買人交納了保證金之后就可以參加拍賣，我們在拍賣成功之前都不知道競買人是誰。”于江濤介紹說，拍賣成功后，系統才會顯示出競買人的真實姓名和聯系方式。

　　《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》于2016年5月30日由最高人民法院審判委員會通過，自2017年1月1日起施行。青島兩級法院截至2017年4月份全部入駐司法網絡拍賣平臺。截至2018年1月底，拍賣成交總額達18.6億元，和這一工作開始時知名度不高不同，經過近一年的工作，僅2018年1月份就成交了4.32億元，成交率近95%，溢價率為26.46%。

　　公開、透明、涉及范圍廣是網絡司法拍賣的最大優勢。“這次拍賣我最沒想到的是，竟然有身在美國的競買人參與了競拍。”于江濤說，除了美國的競買人，還有北京、新疆、上海的競買人，只要是能夠上網的地方就可以參加，這是原來的傳統拍賣所無法想象的。

　　據于江濤介紹，如果按照傳統的拍賣程序，先在報紙上發布公告，公告期后競買人報名，然后由拍賣行確定時間，到現場進行舉牌拍賣，拍賣完成后再進行過戶等手續。整個流程走下來，不僅需要的時間長，而且可以參加的競買人的范圍很有限，這也變相地降低了競拍的成功率。

　　和網絡司法拍賣相比，傳統的拍賣有幾個明顯的劣勢。首先是公告的范圍，按照慣例，法院發布的公告，能夠看到拍賣公告的人員有限，很多有意向的競買人可能不知道這件事。其次就是，現場拍賣的地域和時間又將一部分潛在的競買人擋在了門外，因此流拍的幾率非常大。再就是時間成本和拍賣的傭金成本較高。記者所了解到的一起傳統拍賣的案例中，上億的標的額，光拍賣行的傭金就需要近百萬元。

　　

　　■溢價2000多萬成交

　　溢價2026.4萬元、高出評估價36.67萬余元、364次延時、2455人圍觀……日前，在萊西市人民法院淘寶網司法拍賣平臺上，看著不斷上漲的數字，在場人員體驗了一把心跳的感覺。最終，拍賣標的物——萊西市姜山鎮姜山三村土地一宗及建筑物50套以5525.57萬余元的價格成交，溢價率高達57.91%。

　　據了解，為有效提升拍賣標的物的成交率及溢價率，萊西法院通過拍賣網站、萊西法院微博等多種新媒體及時發布拍賣公告，并附執行法官電話，為有競拍意向的網友答疑解惑、引領看樣。去年12月19日，萊西法院對標的物進行第一次網絡司法拍賣，但因無人競拍而流拍。2018年1月24日，在第一次拍賣標價的基礎上降價15%進行第二次拍賣，最終以高出評估價366719元的價格成交。

　　此次網絡司法拍賣刷新了萊西法院網絡司法拍賣的紀錄，是萊西法院成交標的最大、溢價最高、競爭最為激烈的一次網絡司法拍賣。此次網絡司法拍賣成功，為雙方當事人節約拍賣傭金近120萬元，能夠使20余件案件順利執結，其中包括十幾件農民工工資及勞動爭議類民生案件。

　　2月23日，萊西法院新春網絡司法拍賣第一錘敲響。萊西市經濟開發區九江路北側、華山路東側出讓土地及附屬房屋一宗以11010900元成交，溢價1401600元，溢價率15%。

　　在青島農村商業銀行股份有限公司萊西某支行與被執行人青島某工藝品有限公司、青島某包裝有限公司金融借款合同糾紛一案中，萊西法院于2014年8月15日依法查封被執行人位于萊西市經濟開發區九江路北側、華山路東側出讓土地及附屬房屋一宗。2月22日，萊西法院以評估價9609300元進行第一次網絡司法拍賣。

　　在公告的過程中，競買人向萊西法院申請授權委托拍賣執行人，經萊西法院依法審查予以確認。拍賣過程中，萊西法院以評估價9609300元開拍，圍觀人數為1316人次，2人參與報名，競買記錄為128次，延時拍賣127次，最終拍賣成交價為11010900元，溢價率15%，溢價1401600元。

　　萊西法院執行法官提醒市民，凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向人民法院辦理委托手續（應于開拍前五日向法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托)；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

　　■新年第一個月賣了4個億

　　2017年12月2日中午12時39分,經過近27小時網上競拍,黃島法院首例商標司法網拍成交,國際分類號第29類注冊號為1379198“瑯琊臺”商標,在淘寶網上一拍成交，起拍價4900元,經過334次延時474次競買,最終以281946元成交，溢價率高達5654%。據悉，這是青島地區首例商標司法網拍，而溢價率也創造了青島司法網拍的新紀錄。

　　據了解，商標原所有人青島某漁業公司因買賣合同糾紛欠青島某海珍品公司貨款84萬余元不履行，由于經營狀況惡化，該公司有百余起案件進入執行程序，黃島法院在處置了其名下大多數財產后,發現其有“瑯琊臺”注冊商標，黃島法院對該商標依法查封,并按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》進行網絡司法拍賣。 　黃島法院于2017年11月30日在淘寶網上發布拍賣公告,12月1日上午10時正式開拍,拍賣過程十分激烈,21人繳納競買保證金參與競拍,93人設置拍賣提醒。整個拍賣過程歷時近27個小時,474次出價競買,其中334次是在最后5分鐘出價,觸發競拍延時出價規則導致334次延時,競買過程在網上引起8811次圍觀,最終該商標權以281946元的價格拍賣成交。 　 2017年10月15日,全國首例網拍爛尾保障房項目——青島國隆幸福城，以6.03億元的起拍價格“二拍”成功。爛尾三年后,國隆幸福城迎來的“新東家”是一家青島市政府直屬國有投資集團——青島市北城市建設投資有限公司，國企背景來完成續建可以說國隆幸福城終于迎來“新生”。

　　2017年12月11日10時至12月12日10時,一場司法拍賣在青島中院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上如期進行，拍賣標的物是位于平度市長春路5號的國有土地使用權以及地上在建工程。司法拍賣要求買受人在成交后數日內將拍賣款一次性付清,本案拍賣標的起拍價為3900多萬元,這個價位在青島中院司法拍賣實務中屬于中等水平,但對很多有購買意向的企業來說的確不是小數目,一次性付款更加困難。為了破解這一“困局”,青島中院執行局積極協調金融機構等部門,首次由銀行貸款給買受人,買受人使用銀行貸款支付拍賣款,從而助推這起拍賣順利完成。

　　這是2017年出現在媒體事業中比較有代表性的幾個案例。網絡司法拍賣在2017年初對青島兩級法院來說，還是個新生事物，但在不到一年的時間里，已經成為兩級法院執行工作中爭相使用的“法寶”。從2017年的統計數據和分析表格中可以看出，無論是案件數量還是成交數額，都是最先開始使用并起到指導作用的青島中院執行局遙遙領先，但進入2018年，這種情況出現了變化，黃島法院在兩級法院中使用網絡司法拍賣的成交量在一月份超過了青島中院。其次是即墨法院和市北法院。

　　青島兩級法院自去年4月份全部進駐阿里拍賣之后，截至2017年底成交額為14.28億元，進入2018年，這個數字在迅速攀升，僅2018年1月份就成交了4.32億元，成交率近95%，溢價率為26.46%。

　　 [編輯: 焦琳]