?　　《經(jīng)濟參考報》2月22日刊發(fā)題為《多地調(diào)控收緊　新年房地產(chǎn)平穩(wěn)開局》的報道。文章稱,2018年的春節(jié)樓市沒有了往常的喧囂。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,自春節(jié)假期的前一周開始,熱點市場就進入了休假模式。2月上旬,一線城市成交環(huán)比下降33%,二線代表城市環(huán)比下降18%,三線城市方面相對穩(wěn)定、成交量環(huán)比下降9%。

　　“賺一線城市的錢,買二三線城市的房,已成為越來越多在外打拼游子的選擇?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示,返鄉(xiāng)置業(yè)群體主要分兩類,一類是為了讓父母生活得更好,選擇在城里購買一套房,給父母?。涣硪活悇t是為了投資,雖然一線城市買不起,但也不能讓錢閑著,覺著買了房才安心,索性在老家買一套房保值增值。

　　值得注意的是,三四線城市已在春節(jié)前后啟動調(diào)控收緊步伐。2月13日,淄博市政府發(fā)布了《關(guān)于建立淄博市房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議制度的通知》?！锻ㄖ诽岢?淄博新區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┫薹績r、限轉(zhuǎn)讓措施,且淄博新區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)用地出讓,要對購地資金實施審查。經(jīng)國土資源部門和有關(guān)金融部門審查資金來源不符合要求的,取消土地競買資格,并在一定時間內(nèi)禁止參加土地招拍掛。

　　近期發(fā)布類似新政的,還有三亞和湖北省。2月11日,三亞市發(fā)改委、三亞市住建局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強商品房銷售價格備案管理的通知》,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)定向三亞市發(fā)改委申請價格備案?！吧暾堔k理商品住房銷售價格備案總體均價和單套價格不能超過該區(qū)域2017年2月份同類型商品住房網(wǎng)簽均價和單套最高價；已經(jīng)辦理預(yù)(現(xiàn))售的商品住房項目不能超過2017年2月份該項目網(wǎng)簽均價和單套最高價。之前備案價格超過以上標準的,須重新申請價格備案?！?br>
　　2月11日,湖北省物價局以《緊急電報》形式向各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)物價局(發(fā)改委)發(fā)出《省物價局關(guān)于進一步加強商品房銷售價格行為監(jiān)管的通知》,重點強調(diào)加強監(jiān)測監(jiān)管,密切關(guān)注并重點整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中的下列價格違法違規(guī)行為,包括商品房銷售不按《湖北省商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則》的規(guī)定明碼標價,在標價之外加價出售商品房；中介公司收取超出商品房銷售價格以外的費用；未在經(jīng)營場所醒目位置公示房地產(chǎn)中介機構(gòu)備案證、服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標準,強制提供代辦服務(wù)、捆綁收費等。

　　專家認為,導(dǎo)致政府集中調(diào)控的主要原因,仍是難抑的購房熱情。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至日前,全國公布2018年1月銷售業(yè)績的房地產(chǎn)企業(yè)有28家,大部分均刷新了同期歷史紀錄,銷售額創(chuàng)新高。28家企業(yè)合計2018年1月銷售額高達4131億元,同比上漲幅度高達65%。

　　張大偉表示,春節(jié)期間,三四線城市很多標桿房企開啟了搶收銷售,但從2018年整體來看,去庫存與抑過熱將成為三四線城市的調(diào)控主要內(nèi)容。庫存多的去庫存,庫存少的抑過熱。2018年三四線城市房地產(chǎn)政策熱點將寬緊結(jié)合,寬在人才引進和自住需求,緊在投資投機。談及2018年的房地產(chǎn)市場,多位業(yè)內(nèi)人士認為,房地產(chǎn)調(diào)控大概率難以放松。

　　近日,北京市將今年《政府工作報告》細化分解成198項重點工作任務(wù)。其中明確,嚴格執(zhí)行各項房地產(chǎn)調(diào)控政策措施,加強市場監(jiān)測和政策儲備,完成1200公頃住宅供地,發(fā)展長期租賃市場,鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)職工集體宿舍,推進已供地290萬平方米共有產(chǎn)權(quán)住房和600萬平方米商品住房建設(shè)形成市場供應(yīng)等。

　　北京市政府辦公廳相關(guān)負責(zé)人表示,將完善制度保障,全面加強績效管理,對慢作為、不作為等嚴肅跟蹤問責(zé),確保任務(wù)得到落實。　　　據(jù)新華社