?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)消息 1月30日，青島市市南區(qū)中心區(qū)及海岸帶片區(qū)、中片區(qū)、東片區(qū)和西片區(qū)控制性詳情規(guī)劃，在市規(guī)劃局網(wǎng)站公示。

　　

1月30日批前公示

　　■中心區(qū)及海岸帶片區(qū)：重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、金融、國際商務(wù)、時(shí)尚消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)的國際商務(wù)中心、時(shí)尚消費(fèi)中心、國際影響力的總部集聚區(qū)

　　■中片區(qū)：定位以居住、科研教育和商務(wù)服務(wù)為主的城市綜合功能區(qū)

　　■東片區(qū)：形成以居住和高科技研發(fā)區(qū)為主，休療養(yǎng)及休閑旅游服務(wù)為輔的宜居生活區(qū)

　　■西片區(qū)：形成以文化旅游、交通集散功能為主的，集居住、商貿(mào)、創(chuàng)客、休閑為一體的現(xiàn)代化綜合性城區(qū)的綜合商貿(mào)區(qū)

　　中心區(qū)及海岸帶片區(qū)　　

　　

　　　　

　　

中心區(qū)及海岸帶片區(qū)土地利用規(guī)劃圖

　　

　　中心區(qū)及海岸帶片區(qū)北至江西路，西至芝泉路到東海一路，東至臺(tái)灣路，南至海岸線，總用地面積724公頃。

　　片區(qū)以行政辦公、金融商務(wù)、商業(yè)服務(wù)、文化休閑為主導(dǎo)功能，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、金融、國際商務(wù)、時(shí)尚消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)的國際商務(wù)中心、時(shí)尚消費(fèi)中心、國際影響力的總部集聚區(qū)。

　　規(guī)劃形成“一灣、一軸、一心、三區(qū)”的空間布局結(jié)構(gòu)。以浮山灣為中心體現(xiàn)帆船之都品牌，彰顯海洋文化特色的旅游休閑帶。以香港路為核心的商業(yè)、商務(wù)功能軸。以市政府為中心的行政辦公中心。北側(cè)居住片區(qū)、東海路以南濱海旅游文化功能區(qū)、以香港路為軸線聚集的金融商務(wù)辦公設(shè)施形成金融商務(wù)聚集區(qū)三區(qū)。

　　中片區(qū)

　　

　　

中片區(qū)土地利用規(guī)劃圖

　　中片區(qū)東至福州路，西、北面至市南區(qū)與市北區(qū)的分界線，南至江西路，規(guī)劃范圍總用地面積4.2平方公里。

　　片區(qū)定位以居住、科研教育和商務(wù)服務(wù)為主的城市綜合功能區(qū)。

　　未來整體形成“三帶兩心五片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，“三帶”為延吉路—山東路商業(yè)商務(wù)帶、南京路—寧夏路創(chuàng)新帶、福州路—江西路科教帶；“兩心”為山東路—寧夏路、南京路—寧夏路兩個(gè)地鐵站點(diǎn)形成TOD中心；“五片區(qū)”為金壇路商務(wù)居住片區(qū)、如東路商務(wù)居住片區(qū)、豐縣路文化居住片區(qū)、八大湖科研居住片區(qū)、奉化路商務(wù)居住片區(qū)。

　　東片區(qū)

　　

　　

東片區(qū)用地規(guī)劃圖

　　

　　東片區(qū)東至嶗山區(qū)界，南至海岸線，西至福州路、江西路、臺(tái)灣路，北至市北區(qū)界，規(guī)劃總面積約550公頃。

　　片區(qū)將形成以居住和高科技研發(fā)區(qū)為主，休療養(yǎng)及休閑旅游服務(wù)為輔的宜居生活區(qū)。

　　規(guī)劃形成“一軸五片區(qū)”。一軸指依托浮山公園、北山公園形成市南區(qū)東片區(qū)綠化軸線，滿足該片區(qū)休閑觀光、體育健身的需求。五個(gè)功能片區(qū)為天山居住區(qū)、隆德路研發(fā)區(qū)、逍遙花園居住區(qū)、辛家莊居住區(qū)、休療養(yǎng)及濱海旅游服務(wù)區(qū)。

　　西片區(qū)　　

　　

　　

西片區(qū)土地利用規(guī)劃圖

　　

　　西片區(qū)位于市南區(qū)西端，西瀕膠州灣，南接團(tuán)島灣，東臨鐵路青島站，北連青島小港，規(guī)劃總面積3。81平方公里。

　　規(guī)劃目標(biāo)以藍(lán)色經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)，以傳承歷史為使命，以區(qū)域的整體繁榮為目標(biāo)，以海岸線旅游、火車站商圈和隧道交通為帶動(dòng)，形成以文化旅游、交通集散功能為主的，集居住、商貿(mào)、創(chuàng)客、休閑為一體的現(xiàn)代化綜合性城區(qū)的綜合商貿(mào)區(qū)。

　　片區(qū)將形成“一帶五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。“一帶”為藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶以海洋高端科技、濱海旅游為依托，通過沿海公共化戰(zhàn)略，發(fā)展高端商務(wù)辦公、海洋健康與休閑度假產(chǎn)業(yè)，增加新的旅游吸引點(diǎn)，構(gòu)成市南西部濱海藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶。“五區(qū)”分別為中島高端創(chuàng)新商務(wù)區(qū)，以現(xiàn)代創(chuàng)意服務(wù)業(yè)為核心，結(jié)合濱海優(yōu)質(zhì)資源，發(fā)展休閑娛樂旅游功能，同時(shí)配有中高端居住和濱海公共休閑設(shè)施；團(tuán)島旅游休閑區(qū)，開發(fā)濱海岸線，發(fā)展旅游度假休閑、水上康體運(yùn)動(dòng)、現(xiàn)代綜合服務(wù)等功能，逐步調(diào)整沿海居住功能為公共功能，將東部的岸線活力向西延伸；八大峽綜合商務(wù)辦公區(qū)，利用海關(guān)、商檢等優(yōu)勢資源，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、休閑娛樂，形成地區(qū)經(jīng)濟(jì)的增長點(diǎn)；火車站旅游商貿(mào)區(qū)，發(fā)揮火車站交通樞紐的優(yōu)勢，發(fā)展旅游接待、商貿(mào)服務(wù)；中部居住區(qū)，逐漸完成由北向南的老城區(qū)改造，改善居民居住條件，配套相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施，并且兼容商務(wù)辦公功能，形成都心住區(qū)的發(fā)展模式。

　　[編輯: 楊昀迪]