?　　文/圖 半島全媒體記者 李珍

　　2017年12月11日10時至2017年12月12日10時,一場司法拍賣在青島中院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上如期進行，拍賣標的物是位于平度市長春路5號的國有土地使用權以及地上在建工程。據了解，該工程的開發商青島長涌置業有限公司因無力償還銀行的金融借款，欠款近7000萬元，后在青島中院主持下雙方達成調解，因青島長涌置業有限公司未按照調解書約定的日期還款由青島中院立案執行，案涉工程亦停工兩年。

　　青島中院立案執行之后，查封了土地使用權及在建工程，因被執行人無其他財產償還債務，法院依法進行網絡司法拍賣。司法拍賣要求買受人在成交后數日內將拍賣款一次性付清，本案拍賣標的起拍價為3900多萬元，這個價位在青島中院司法拍賣實務中屬于中等水平，但對很多有購買意向的企業來說的確不是小數目，一次性付款更加困難。為了破解這一“困局”，青島中院執行局積極協調金融機構等部門，首次由銀行貸款給買受人，買受人使用銀行貸款支付拍賣款，從而助推這起拍賣順利完成。

　　12月28日，記者登錄淘寶網的司法拍賣平臺看到，用戶姓名青島鑫匯鑫置業發展有限公司通過競買號T3381于2017年12月12日在山東省青島市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺開展的“平度市長春路5號的國有土地使用權以及地上在建工程”司法拍賣項目公開競價中，以最高應價勝出，該標的物網絡拍賣成交價格為人民幣39401300元。拍賣成交后，日照銀行青島分行向買受人發放銀行貸款，買受人將貸款交納至拍賣專用帳戶，青島產權交易所輔助網絡司法拍賣。目前，該標的物已完成全部司法拍賣手續。本次拍賣順利成交，盤活了這處被擱置多時的資產，由青島鑫匯鑫置業發展有限公司繼續投資經營。

　　

　　據青島中院執行局法官周新喆介紹，青島中院積極開展將金融服務依法引入網絡司法拍賣試點工作，這是青島法院首次引入銀行貸款完成網絡司法拍賣的案例，有“破冰”的意義。

　　據了解，自2017年1月1日《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》正式實施以來，網絡司法拍賣成為法院處置執行財產的優先方式。網絡司法拍賣因其向全社會、全網絡公開，一方面能夠有效杜絕傳統拍賣工作中存在的“低估賤賣”、“縮水貶值”、“暗箱操作”、“圍標串標”等問題，另一方面能夠獲得較高的社會關注度，吸引公眾參與競拍，提高拍賣財產的溢價率，最大限度地保護執行申請人與被執行人雙方的合法權益，在解決“執行難”問題方面起到了良好的效果。

　　

　　但因網絡司法拍賣一般要求競拍者一次性支付拍賣標的全部價款且不支持貸款，網絡司法拍賣對競拍者資金支付能力的較高要求，在一定程度上限制了競拍者的范圍以及競拍過程中的競價強度。在網絡司法拍賣中，支持競拍者貸款可以將拍賣標的最大程度的變現。通過允許網絡司法拍賣參與者貸款，打破網絡司法拍賣中的資金瓶頸，完善執行制度配套措施，促使執行標的價值充分變現，既可以保證債權人權利的實現，最大程度上保證其債權受償，又能避免因執行標的價值縮水貶值而損害被執行人的合法權益，使申請執行人與被執行人都在案件執行中感受到司法的公平正義。

　　[編輯: 張珍珍]