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位于城陽東部新城虹子湖畔的新建樓盤。

　　曾幾何時,青島人吃住、上班都在主城區(qū),作為一種品質(zhì)生活的追求。但近年來,隨著主城區(qū)房價的高企、交通的擁堵,不少人開始將置業(yè)目光投向輔城區(qū)。在此過程中,城陽東部新城片區(qū)因有多個大項目落地,坐擁從幼兒園到高中的全方位教育資源,同時山湖資源豐富,成為人們居住的首選區(qū)。

　　城陽東部成島城剛需首選區(qū)

　　打算明年年底結(jié)婚的市民劉先生,目前手里握有50萬元首套房首付款。今年6月份開始,他便開始著手看新房,好容易相中了李滄區(qū)某項目,沒想到開盤當天,項目要求“全款者優(yōu)先”,只能付3成首付款的他,被售樓處安排在了最后一批選房人員當中,經(jīng)過全款者、首付6成以上者兩次篩選后,他相中的房源早已被別人“秒走”。

　　從那以后,他就一直期待主城區(qū)能有新樓盤開盤,但苦等后無果。因為主城區(qū)不少樓盤新推產(chǎn)品的面積大都比較大,在100平方米以上,加上單價普遍在2萬元/平方米以上,這大大超出了劉先生的總房款150萬元以內(nèi)的預算。

　　后來,在朋友的建議下,劉先生將目光鎖定在城陽東部新城。這里就在青銀高速以東,如果到嶗山區(qū)海爾路的寫字樓上班,開車走這條高速僅需半個小時左右的車程。“這里可供選擇的房源相對較多,比如銀盛泰書香嘉苑項目,高層均價僅為12000元/平方米左右,周邊有馴虎山、虹子湖,環(huán)境相當好,而且離家佳源等商超只有10多分鐘的車程,很適合我。”記者了解到,與劉先生狀況類似的剛需置業(yè)者不在少數(shù)。不少人由于手頭資金有限,將購房目標選在了城陽東部。

　　城陽東部打造總部經(jīng)濟核心區(qū)

　　其實,劉先生相中的城陽東部新城,目前已成為城陽發(fā)展的重要區(qū)域。據(jù)了解,自1994年城陽劃區(qū)建制開始,其發(fā)展便呈“一路向東”的方向。2012年左右,由于城陽中心城區(qū)的土地利用率越來越高,不少房企開始向東尋找新的領(lǐng)地,東部新城逐漸脫穎而出。在《青島總部經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃》中,城陽區(qū)被確定為青島市發(fā)展總部經(jīng)濟的三個重點區(qū)域之一。按照城陽總部經(jīng)濟的規(guī)劃布局,以虹子湖周邊為核心的城陽東部新城,將重點發(fā)展科技型、創(chuàng)新型、成長型企業(yè)總部,劃分為產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、企業(yè)總部區(qū)、生活配套區(qū)和安置區(qū)四個功能區(qū),總占地約11.7平方公里,主要業(yè)態(tài)以科技信息、服務(wù)外包和工業(yè)研發(fā)設(shè)計為主。

　　據(jù)了解,目前,虹子湖周邊已經(jīng)聚集了眾多品牌房企,如銀盛泰、龍湖、青特、天安數(shù)碼等。其中,青島天安數(shù)碼城是青島市的重點招商引資項目,投資100億元,將引進國內(nèi)外優(yōu)秀企業(yè),創(chuàng)造上萬個就業(yè)機會。而銀盛泰書香嘉苑項目,周邊聚集了9所幼兒園、3所小學、1所初中、2所九年一貫制學校和1所高中,最引人注目的青島實驗高中又使得這個片區(qū)十分引人注目。

　　東部新城大鱷云集配套成熟

　　除了天安數(shù)碼城這個大項目外,今年10月28日,計劃總投資150億元的國科健康科技小鎮(zhèn)項目簽約落戶城陽東部新城。該項目總建筑面積約為180萬平方米,主要包括健康、教育、雙創(chuàng)基地三大板塊,重在依托中國科學院大學的高水平科研優(yōu)勢、高層次人才資源及信息優(yōu)勢,旨在打造集教育培訓、科技研發(fā)、醫(yī)療健康、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)于一體的健康科技新城和區(qū)域性新創(chuàng)業(yè)活力中心。此項目一落地,又使得這個片區(qū)得到眾多關(guān)注。

　　除了大規(guī)劃以來,城陽東部新城的交通也十分便利。春陽路、正陽路及青銀高速等重要交通要道,使得附近居民的活十分方便,東可通達嶗山,北可到達即墨,南接青島主城區(qū)。從商業(yè)配套方面來看,這個片區(qū)離家佳源商圈駕車僅需10多分鐘車程,城陽中心城區(qū)的配套,均可以享受到。此外,地鐵M9號和M15號線路都將途經(jīng)該區(qū)域,未來區(qū)域交通將更加成熟便捷。

　　文/半島全媒體記者　江海峰

　　圖/半島全媒體記者　彭巖

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