?　　新房成交3149套

　　西海岸新區和城陽領跑

　　信報訊 11月20日，據房天下數據研究中心統計，上周（11.13～11.19）青島新房共成交3149套，環比上上周的3264套，環比下降3.52%；上周成交面積351640.56㎡ ，環比上上周成交面積362061.56㎡ ，環比下降2.88%。

　　從區域成交情況來看，西海岸新區和城陽依然處在新房成交量的“第一梯隊”，兩個區域憑借著高庫存量和區域發展優勢，新房成交量已多周上榜前三。其中西海岸新區的新房成交繼續“領頭”，憑借中鐵青島世界博覽城8月連續兩次密集加推、集中網簽，上周商品住宅成交724套，助力其登頂；其次是城陽區，一周新房成交643套，位居第二，相比前一周有所下滑。

　　即墨區、膠州市作為近郊與市區聯動最為密切的區域，隨著膠東國際機場及周邊區域的開發 、地鐵M11號線即將通車，區域和青島主城區聯系日益密切。在市區房價過萬的背景下剛需置業外溢，即墨、膠州上周分別成交605套、451套居三、四位。其他區域：萊西成交176套、平度成交193套，繼續著“平穩發展”的成長曲線。

　　受價格和供應量因素影響，上周主城各區新房成交量較低，李滄區最高172套，市北區109套，嶗山區57套，市南區則僅成交19套新房。

　　從單個項目成交情況來看，前五名分別是西海岸新區的中鐵青島世界博覽城328套、嶗山的WFC協信中心132套、西海岸新區的隆海碧海云天106套、即墨的龍山上郡90套、李滄區的融創都會中心81套。整體來看，市區成交量偏低，近郊各區市依舊是成交主力軍。

　　（城市信報記者 丁一）

　　二手房網簽1276套

　　掛牌均價21022元/平方米

　　信報訊 11月20日，記者從房天下數據研究中心了解，11月第3周青島二手房網簽1276套，環比減少11套，環比下降0.86%。對比去年同期（1537套）減少261套，同比下降16.98% ；11月第3周總簽約面積為110492.55平方米，環比上上周（115354.36平方米）減少4861.81平方米，環比下降4.22% ；2017年11月第3周（11月13日～11月19日）青島二手房住宅周掛牌均價21022元/平方米。

　　據青島網上房地產不完全統計，11月第3周青島二手房網簽數據中，11月14日為日網簽量峰值，網簽297套。截至11月19日，11月份青島二手房共網簽3349套，環比上月（2287套）增加1062套，環比增加46.44%。同比去年同期（4352套）減少1003套，同比下降23.05%。

　　根據房天下數據研究中心顯示，11月第3周青島二手房周掛牌均價21022元/平方米。各區掛牌均價情況如下：市南區33755元/平方米；原市北區25824元/平方米；原四方區22652元/平方米；嶗山區35713元/平方米；李滄區20900元/平方米；城陽區14050元/平方米；原黃島區15820元/平方米；即墨區11023元/平方米。（城市信報記者 丁一）

　　 [編輯: 劉曉明]