?　　相比較火爆的新房及二手房交易市場,今年截至目前,青島的土地交易市場卻遲遲沒有“火”起來,尤其是主城區鮮有土地入市。與此同時,就在一線城市頻出“地王”的當下,上半年青島土地市場并沒有跟“瘋”。業內人士分析,在新房銷售旺盛的背景下,主城土地交易明顯不足。

　　土地出讓整體銳減，主城近乎無地出售

　　近日，青島市國土資源和房屋管理局發布公告，將掛牌出讓位于市北區宜昌路16號的一宗住宅兼商業用地，土地面積共23178.8㎡，約合35畝，掛牌總價超過3.2億元。該地塊是今年青島主城區（市南、市北、李滄、嶗山四區）招掛出讓的第七宗商住用地（含地下空間），也是目前為止面積最大的一宗， 該地塊的出讓使島城土地市場的關注度再次提升。

　　

　　相比較新房及二手房成交火爆現象,今年以來島城土地交易市場卻相對冷清,尤其是主城區鮮有地塊推出。2016年1-9月份,主城區、西海岸新區及北岸新城共出讓地塊65宗,土地出讓金總計43.62億元。相比去年同期就已經減少將近7成。

　　而去年同期,青島土地交易市場同樣整體表現欠佳,但是卻出現了多家房企瘋搶拿地景象。相比去年,今年的土地交易市場更加“冷清”,由于主城區近乎無地出售,因此并沒有出現“哄搶”的情況。

　　從主城區內土地出讓情況減少的現象來看，受城市、地理、人文等因素影響,主城區土地稀缺性的確存在。尤其面對拆遷問題,可以直接入市的地塊很少,除了市南、嶗山沿海一線及市北熱點片區之外,新開發區域內地塊存量也有限。

　　住宅用地日益稀缺，主城住宅市場再加溫  

　　主城土地市場的冷清，宣告主城住宅市場稀缺時代的到來。這樣一來，僅有的主城盤將會更加搶手。龍湖·藍湖公館，落子寸土寸金的青島主城之上，于嶗山傳奇之所，再筑城市經典。毗鄰王沙路，經黑龍江路可快速接駁全城。坐享3大購物場所：東方城購物中心、李滄萬達廣場及李滄商圈，生活配套完善。東依嶗山山脈，西眺丹山，臨近云頭崮水庫，自然環境得天獨厚。

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　　 [編輯: 鹿璐]